是否应该按周边商品房市场价进行补偿?

我家房子要被征收了,征收方给的补偿价格很低,我觉得不合理。我了解到周边商品房市场价挺高的,我想知道在这种房屋征收的情况下,是不是应该按照周边商品房市场价来给我补偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在很多涉及房屋征收等补偿的情形中,按周边商品房市场价补偿是有一定法律依据和合理性的。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里所说的类似房地产市场价格,通常就可以参考周边商品房的市场价。这一规定的目的在于保障被征收人的合法权益,让被征收人在房屋被征收后,能够有足够的资金在类似地段购买到相当的房屋,不至于因为房屋征收而降低原有的生活居住水平。


举例来说,如果征收区域周边的商品房市场均价是每平方米1万元,而征收方给予被征收人的补偿标准却远远低于这个价格,比如每平方米5000元,这显然是不合理的。被征收人可以根据法律规定,要求按照周边商品房市场价进行补偿。


不过,在实际操作中,确定周边商品房市场价也需要科学合理的评估。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。


如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以,当面临补偿问题时,被征收人要积极维护自己的合法权益,依据法律规定争取合理的补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

第三人偷偷进入房间,酒店前台有责任吗?

我在酒店住宿时,遇到了第三人偷偷进入我房间的情况,心里特别不安。我想知道这种情况下,酒店前台是不是应该对此负责?具体要承担哪些责任?希望能得到专业的解答。

诽谤罪是否会被追究刑事责任?

最近身边发生了一些不愉快的事儿,有人捏造事实并传播,严重影响了他人声誉。不清楚这种构成诽谤罪的行为是否会被追究刑事责任,具体会面临怎样的处罚,以及追究责任的方式等,希望能得到专业解答。

受教育到底是公民的权利还是义务,还是二者兼具呢?

在日常生活中,常听到受教育既是权利又是义务的说法,但不太理解为何这样界定。比如在孩子上学、成人继续教育等场景中,不太清楚权利和义务具体如何体现。想深入了解受教育的权利和义务在法律层面的具体内涵和相互关系。

有限责任公司法人是否需要承担连带责任?

我开了一家有限责任公司,我是法人,最近公司出现了一些债务问题,我很担心自己会不会要对这些债务承担连带责任,想了解下在什么情况下有限责任公司法人需要承担连带责任,什么情况下不需要。

被辞退后走什么流程可以进行仲裁?

我被公司辞退了,心里觉得挺不公平的,想通过仲裁来维护自己权益,但又不太清楚具体该怎么走流程。我应该先做什么,准备些什么材料,去哪个地方申请,后续还有哪些步骤,希望懂的人能给详细说说。

主播不赔违约金会有什么后果?

我是一名主播,和平台签了合同,里面规定了违约金。现在我想提前解约,不想赔违约金,又担心会有不好的后果。我想知道,如果我不赔违约金,具体会面临什么情况?会对我有什么实质性的影响吗?

律师见证认罪认罚时应和当事人说什么?

我是一名律师,在见证当事人认罪认罚这个程序中,我不太清楚该和当事人说些什么。既想让当事人明白这个程序的重要性和相关后果,又担心没说清楚或者说错话。所以想了解一下,在这种情况下,具体该和当事人交流哪些内容呢?

美甲材料费是否能开发票?

我去美甲店做美甲,美甲店收了我一笔材料费,我要求开发票,但是店员说材料费不能开发票。我不太理解,这美甲材料费到底能不能开发票啊?我想弄清楚我的权益。

刑事追诉最有效的三个阶段是什么?

我涉及一起刑事案件,想知道在整个刑事追诉过程中,哪几个阶段是最关键、最有效的,因为我希望能在这些阶段更好地维护自己的权益,了解清楚在这些阶段该怎么做,所以想问下刑事追诉最有效的三个阶段到底是哪些。

户口迁出需要什么材料?

我打算把户口迁到另一个城市,但是不太清楚具体要准备什么材料。我听说不同情况需要的材料不一样,比如是因为工作、上学还是购房等原因迁出。我是因为工作调动要迁户口,想知道具体得准备哪些东西,免得来回折腾。

行驶证怎样复印在一张纸上?

我要办点事,要求把行驶证复印在一张纸上,但我不太清楚具体该怎么操作。我试过普通复印,可尺寸好像不对,不知道是不是有什么特殊的复印要求。想问问大家,有没有什么办法能把行驶证完整、清晰地复印在一张纸上?

社保卡丢了该怎么办理?

我的社保卡不小心弄丢了,心里特别着急。我不太清楚具体的补办流程,也不知道需要准备什么材料。去哪些地方办理,是去银行还是社保经办机构呢?希望能了解详细的社保卡补办办法。

宠物店欺骗消费者该如何解决?

我在宠物店买宠物,商家说宠物很健康没毛病,结果买回家没几天就查出有严重疾病,感觉被商家骗了。我想知道遇到这种宠物店欺骗消费者的情况,该怎么解决呢?

离婚了户口本可以写未婚吗?

我已经离婚了,但不想让别人知道自己离过婚,想把户口本上的婚姻状况写成未婚。不知道从法律上来说,离婚后户口本能不能写成未婚,这样做会不会有什么问题呢?

违约责任的归责原则是什么?

我和别人签了合同,对方好像有违约的迹象。我想知道在法律上,判断对方违约后承担责任是按照什么原则来确定的,也就是违约责任的归责原则到底是什么样的,搞清楚这个我心里也好有底。

嫖娼白嫖是否违法?

我之前听说嫖娼是违法的,但我最近有个疑惑,如果嫖娼没给钱,也就是所谓的白嫖,这种情况算违法吗?我想知道法律是怎么界定的,希望能得到专业解答。

如果银行起诉企业,法人妻子会有影响吗?

我是一家企业的法人,最近企业经营出了问题,欠了银行不少钱,银行说要起诉企业。我担心这会对我妻子产生影响,比如会不会冻结她的账户,或者让她承担还款责任之类的,想知道从法律角度来看,这种情况法人妻子到底有没有影响呢?

破产撤销权纠纷上诉状范文是怎样的?

我卷入了一起破产撤销权纠纷的案子,一审结果我不太满意,打算上诉。但我不太清楚上诉状该怎么写,想知道破产撤销权纠纷上诉状的范文是什么样的,里面要包含哪些关键内容,格式是怎样的,希望能有个具体的范例参考一下。

仲裁员的权利有哪些?

我最近涉及到一起仲裁案件,对仲裁员的角色不太了解。我想知道仲裁员在整个仲裁过程中有哪些权利,这些权利会对仲裁结果产生怎样的影响,以及这些权利有没有什么限制和边界。希望能得到专业的解答。

工程违约金是如何规定的?

我接了一个工程项目,合同里有违约金相关条款,但我不太清楚工程违约金在法律上是怎么规定的。比如违约金的比例有没有限制,什么情况下要支付违约金,支付方式这些我都不太懂,希望能有专业人士给我讲讲。