是否应该按周边商品房市场价进行补偿?

我家房子要被征收了,征收方给的补偿价格很低,我觉得不合理。我了解到周边商品房市场价挺高的,我想知道在这种房屋征收的情况下,是不是应该按照周边商品房市场价来给我补偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在很多涉及房屋征收等补偿的情形中,按周边商品房市场价补偿是有一定法律依据和合理性的。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里所说的类似房地产市场价格,通常就可以参考周边商品房的市场价。这一规定的目的在于保障被征收人的合法权益,让被征收人在房屋被征收后,能够有足够的资金在类似地段购买到相当的房屋,不至于因为房屋征收而降低原有的生活居住水平。


举例来说,如果征收区域周边的商品房市场均价是每平方米1万元,而征收方给予被征收人的补偿标准却远远低于这个价格,比如每平方米5000元,这显然是不合理的。被征收人可以根据法律规定,要求按照周边商品房市场价进行补偿。


不过,在实际操作中,确定周边商品房市场价也需要科学合理的评估。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。


如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以,当面临补偿问题时,被征收人要积极维护自己的合法权益,依据法律规定争取合理的补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

支付宝被骗一百元能否追回?

我在支付宝上遭遇了诈骗,损失了一百元,心里特别郁闷。现在就想知道这一百元到底有没有可能追回来,具体要通过哪些途径去尝试追回,以及追回的可能性大小受哪些因素影响。

2024年与17岁发生关系算不算强奸?

我朋友最近遇到了一件烦心事,他和一个17岁的女生发生了关系,现在心里特别忐忑,不知道自己这种行为在法律上是怎么定性的,是不是会被认定为强奸,想了解下具体的法律规定。

信贷逾期会影响征信吗

我之前申请了一笔信贷,最近资金周转出了点问题,可能没办法按时还款,担心会影响征信。想了解下信贷逾期到底会不会影响征信啊?要是有影响,具体是怎么个影响法,对我之后贷款、办信用卡之类的有多大影响?

儿子走丢后夫妻离婚会怎么判?

我和另一半的儿子走丢了,现在我们感情破裂打算离婚。但我不清楚在这种特殊情况下,法院会怎么判财产分割、孩子抚养权这些问题。毕竟儿子不在身边,和正常情况肯定不一样,想了解下法律是怎么规定的。

农民工申请法律援助是否有效果?

我是一名农民工,之前干活的工钱一直被拖欠,听说可以申请法律援助,但又不确定有没有用。我也没什么文化,不懂法律程序,就怕申请了也解决不了问题。想问问大家,农民工申请法律援助到底有没有效果啊?

当月经营租入的固定资产需要计提折旧吗?

我公司经营租入了一批固定资产,这个月刚租进来。我不太清楚在会计处理上,当月经营租入的固定资产需不需要计提折旧呢?想了解下相关的法律规定和处理方式。

没退休住院可以报销多少?

我还没到退休年龄,最近生病住院了,不清楚没退休的情况下住院费用能报销多少。想了解下报销比例是怎么算的,有没有起付线之类的,不同医院等级报销比例是不是也不一样,希望有人能给我详细解答。

社保最多可以断交几个月?

我之前工作不稳定,社保断交过一段时间。现在想了解下社保最多能断交几个月,因为听说社保断交会影响很多权益,比如医保报销、养老金领取啥的。我就想搞清楚这个时间限制,好规划自己之后的社保缴纳。

跑出租车司机需要什么证件和资格?

我打算去跑出租车,但是不太清楚具体需要什么证件和资格。我担心要是少办了某个证件,到时候被查就麻烦了。我想知道详细的要求,这样好提前准备,避免后续出现问题,不知道有没有了解这方面情况的朋友能给说说。

灵活就业医保不能报销生育险吗?

我是灵活就业人员,一直缴纳着灵活就业医保。最近我怀孕了,想了解下生育方面的费用支出。不知道我这种交灵活就业医保的情况,能不能用它来报销生育险的相关费用呢?心里挺没底的,希望能得到准确解答。

肇事逃逸是否会影响下一代?

我前段时间开车出了点事故,当时因为害怕就逃逸了。现在特别担心这件事会不会对我的孩子以后有影响,比如上学、就业这些方面,想了解一下肇事逃逸在法律层面到底会不会影响下一代呢?

保税区限制措施是否会改变进口?

我在做进口业务,听说保税区有了一些限制措施,我特别担心这会影响我的进口业务。我不太清楚这些限制措施具体会带来什么影响,也不知道会不会改变进口的情况。想问问专业人士,保税区限制措施到底会不会改变进口呢?

怎样向前夫索要抚养费?

我和前夫离婚后,孩子归我抚养,前夫一直没给抚养费。我也不知道怎么开口跟他要,怕闹得不愉快,但孩子的开销越来越大,我实在负担不起了。我想知道有没有合适的方法能让我顺利拿到抚养费呢?

添附制度是否可以适用于无形财产?

我在处理一些财产相关事务时,遇到了无形财产方面的情况。我知道有添附制度,但不太清楚它对于无形财产是否适用。我想弄明白在法律上,添附制度的适用范围是否涵盖无形财产,希望能得到专业的解答。

工作6天不做了老板不给工资怎么办?

我在一家公司干了6天,实在不想做了就跟老板说离职,结果老板不给我这6天的工资。我辛苦工作了这么久,不能白干啊。我想知道遇到这种情况该怎么维护自己的权益,有什么办法能让老板把工资给我呢?

老年人异地医保怎么使用?

我家老人是本地医保,现在要去外地和我一起生活。想了解下老年人异地医保该如何使用,是要提前办理什么手续,还是到外地后直接就能用,具体的流程和规定是怎样的,希望有人能详细解答。

房地产企业为什么要完工才确认成本?

我是一家房地产企业的会计,在成本确认这一块有点疑惑。我们企业现在项目还在建设中,各项成本一直在支出,但财务说要等完工才能确认成本。我不理解为什么不能边建设边确认,想了解一下这里面的法律依据和原因。

能用身份证号码查到别人姓名吗?

我有一个朋友的身份证号码,想知道能不能通过这个号码查到他的姓名。我也不知道这样做合不合法,也不清楚具体该怎么操作,想了解一下在法律允许的范围内,有没有办法实现用身份证号码查别人姓名。

资费用车是否可以使用企业特价?

我在公司负责一些用车安排,平时产生的费用都走公司报销。最近了解到有企业特价的用车优惠,我就想问问,这种资费用车的情况,能不能用企业特价来降低成本呢?不太清楚这里面的规定,怕违规操作。

什么是骗取票据承兑罪?

我有个朋友,他的公司经营遇到困难,为了获取资金,用一些虚假的材料去申请票据承兑。我很担心他这种行为会不会构成骗取票据承兑罪。我想了解一下,在法律上,到底什么是骗取票据承兑罪呢?它有哪些具体的表现和后果?