收房时发现房屋漏水是否应该找物业?
我收房的时候,发现房子有漏水的情况。我不太清楚这种情况该找谁解决,不知道能不能直接找物业处理呢?我担心找错人耽误时间,影响房子后续的装修入住。
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在收房时发现房屋漏水,是可以找物业处理的,但这其中涉及不同的责任主体和处理方式。 首先,我们来了解一些相关的法律概念。根据《建设工程质量管理条例》,建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。对于房屋而言,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。这意味着在这个期限内,如果房屋出现漏水问题,施工单位有责任进行维修。 物业在其中起到一个协调和服务的作用。《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。当业主发现房屋漏水向物业反映时,物业有义务受理并协助业主处理问题。物业会根据实际情况,判断漏水问题是否在保修期内。如果在保修期内,物业会联系开发商,由开发商安排施工单位进行维修;如果超过了保修期,物业可能会启用住宅专项维修资金来进行维修,但这需要经过一定的程序和业主的同意。 所以,收房时发现房屋漏水,先找物业是合理的。物业会根据具体情况进行处理和协调,以保障业主的合法权益。如果物业不履行其义务,业主可以通过合法途径维护自己的权益。

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