房产局违法颁发的房产证是否一定要撤销？
我家之前遇到个事儿，房产局给发了房产证，后来发现他们发证过程好像不合法。我就想知道，这种因为房产局违法发的房产证，是不是一定就得撤销啊？我不太懂这方面法律，心里没底，想了解清楚。
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当房产局违法颁发房产证时，并不意味着该房产证一定要被撤销。我们先明确一下，违法颁发房产证指的是房产局在颁发房产证的过程中，没有按照相关法律法规规定的程序或条件进行操作。 从法律依据来看，《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条规定，行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为：（一）行政行为依法应当撤销，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；（二）行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的。也就是说，即使房产局的发证行为违法，但如果撤销该房产证会给国家利益、社会公共利益造成重大损害，或者发证程序只是轻微违法且对相关权利人的权利不产生实际影响，那么法院可能会判决确认该发证行为违法，但不会撤销房产证。 举个例子，如果该房产已经被广泛用于社会公共设施建设，如医院、学校等，如果撤销房产证，可能会影响众多人的利益，导致公共服务无法正常开展，在这种情况下，法院可能会基于维护公共利益的考量，不撤销房产证。 另外，《不动产登记暂行条例》等相关规定也强调了不动产登记的合法性和准确性。如果房产局违法颁发房产证，相关权利人可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的权益。若经过法定程序认定发证行为违法，且不存在上述无需撤销的情形，那么该房产证就可能会被撤销。总之，房产局违法颁发的房产证是否撤销需要综合多方面因素来判断，并非绝对。
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