业主不在家是否需要交物业管理费?

我买了套房子,但是因为工作原因长期不在家居住。最近物业来催缴管理费,我觉得我都没住,没享受物业服务,不想交。我想问下,从法律上来说,业主不在家到底要不要交物业管理费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,即便业主不在家,通常也是需要交物业管理费的。


物业管理费是用于整个小区的日常运营、维护和管理等方面的费用。物业服务企业所提供的服务是面向整个小区的公共区域和全体业主的,例如对小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等,并非只针对某一位业主是否在家居住来提供服务。也就是说,即使你不在家,小区的公共设施设备依然在运行,物业服务企业依然在为小区的正常运转付出劳动和成本。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。


因此,一般情况下,业主不能以自己不在家未享受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。不过,如果业主与物业服务企业另有约定,比如双方协商一致,在业主长期不在家期间可以少交或免交部分物业费,那么则按照约定执行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

艺人网剧投资经纪合同纠纷该怎么起诉?

我和一家经纪公司签了艺人网剧投资经纪合同,结果执行过程中出了问题,产生了纠纷。我想通过法律途径解决,可不知道具体该怎么起诉,是要准备什么材料,还是要走什么流程,希望有人能给我详细讲讲。

女子被人恶意殴打应该怎么办?

我是一名女性,前几天在街上被人恶意殴打了,当时特别害怕,都不知道该做什么。现在想了解下,遇到这种被人恶意殴打的情况,从法律角度来说应该采取什么正确的措施呢?我需要做些什么来维护自己的权益?

赌场放哨量刑一年六个月合理吗?

我朋友在赌场放哨,结果被量刑一年六个月。我不太懂法律,想知道这个量刑是否合理,在法律上对于在赌场放哨这种行为是怎么规定处罚的呢?我想了解下这背后的法律依据。

退休后的劳务该如何纳税?

我已经退休了,现在又找了份工作获得劳务收入。但我不知道这部分收入该怎么纳税,是和正常上班的工资纳税一样吗?还是有特殊的规定呢?希望了解下退休后劳务纳税的具体情况。

张扣扣最终结果会如何判决?

我关注张扣扣这个案子很久了,一直很好奇这个案子最后的结果会怎么判。我不太懂法律,想知道法院判的时候是依据什么,最后可能会给出怎样的判决结果,希望懂法律的人给我讲讲。

南郊肿瘤医院医保报销比例是多少?

我生病在南郊肿瘤医院治疗,想了解下医保报销的比例。不知道是按照什么标准来算的,是和普通医院一样,还是有针对肿瘤医院的特殊规定呢?希望能弄清楚这个比例,好预估下自己要承担的费用。

怎样打人最狠还不犯法?

我和别人起了冲突,心里很气愤想教训对方,但又怕自己违法受到处罚。所以想问问,有没有什么办法能把人打得比较狠,同时还不触犯法律呢?

个税申报时有两个单位,其中一个是上家公司该怎么办?

我在进行个税申报时,发现申报信息里有现在任职的公司,还有上家公司。我已经从上家公司离职了,不知道这种情况该怎么处理,会不会对我的个税申报有影响呢?我该怎么做才能正确完成申报?

面部痤疮是否纳入医保了?

我脸上有痤疮,治疗花了不少钱。我想了解下,现在面部痤疮的治疗费用能不能用医保报销呢?是所有治疗痤疮的项目都能报,还是有特定限制?希望能得到专业解答。

工商年报的纳税总额是否包括社保?

我在填写工商年报时,对纳税总额这一项不太清楚。想知道这里面包不包括社保费用呢?我怕填错影响年报准确性,所以想搞清楚这个问题。

办理危险驾驶案件有什么指导意见?

我因为一些情况涉及到危险驾驶案件,不太清楚这类案件办理的流程和相关要求。想知道办理危险驾驶案件的指导意见是怎样的,比如在证据收集、量刑标准这些方面是怎么规定的,希望得到专业解答。

当众故意伤人致重伤会怎么判刑?

我和人起了冲突,在很多人面前没控制住动手了,把对方打成重伤,现在特别慌,不知道这种当众故意伤人致重伤的情况法律会怎么判,心里没底,想了解清楚。

商户行是否可以办理居住证?

我在一家商户行工作,平时就住在单位附近。我想办个居住证,不知道像我们这种商户行能不能帮我办理呢?我不太清楚具体的规定,也不知道该准备些什么,就怕白跑一趟。所以想问问大家,商户行到底可不可以办居住证呀?

卖方违约时怎么退房租合同?

我和卖方签了房租合同,结果卖方违约了。我现在想把房租合同退掉,可又不知道具体该怎么做,也不清楚要走哪些流程,会不会有什么风险。所以想问问大家,在这种情况下我该怎么退房租合同呢?

2024年行使留置权要满足哪些条件?

我在业务中遇到个事儿,对方欠我钱一直拖着不给。我听说可以行使留置权,但不太清楚2024年行使留置权需要满足啥条件。我有对方交给我保管的一批货物,不知道能不能通过留置这批货物来保障我的权益,想了解下具体要符合什么条件才行。

2024年构成履行迟延需要符合哪些条件?

我和别人签了合同,对方没按时履行义务。我想知道在2024年的法律规定下,构成履行迟延得符合啥条件,这样我才能确定对方是不是真的构成履行迟延,能不能追究他的责任。

临时雇佣关系中雇员受伤,雇主需要赔偿吗?

我是雇主,前段时间临时雇了个人来帮忙干活,结果他不小心受伤了。我想知道在这种临时雇佣关系里,我作为雇主是不是必须要对他的受伤进行赔偿呢?不太清楚法律是怎么规定的,希望得到解答。

交警队责任认定书有时效吗?

前几天我开车和另一辆车发生了碰撞,现在双方对责任划分有分歧,都在等交警队的责任认定书。但这都过去好几天了还没消息,我想知道交警队出责任认定书有没有时间限制啊?

24岁宝妈欠网络贷20万该怎么办?

我是个24岁的宝妈,因为一些原因欠了网络贷20万。现在每天都被催债,精神压力特别大,也不知道该怎么处理这些债务。我想了解下,从法律角度我该怎么做才能合理合法地解决这个问题,避免给自己带来更多麻烦。

商业秘密的主要特征有哪些?

我开了一家小公司,有一些独特的配方和客户信息,我觉得这些可能属于商业秘密。但我不太清楚商业秘密具体有啥特征,也不知道我这些是不是算商业秘密,想了解下商业秘密的主要特征,好判断我手里的东西能不能算商业秘密。