业主不在家是否需要交物业管理费?

我买了套房子,但是因为工作原因长期不在家居住。最近物业来催缴管理费,我觉得我都没住,没享受物业服务,不想交。我想问下,从法律上来说,业主不在家到底要不要交物业管理费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,即便业主不在家,通常也是需要交物业管理费的。


物业管理费是用于整个小区的日常运营、维护和管理等方面的费用。物业服务企业所提供的服务是面向整个小区的公共区域和全体业主的,例如对小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等,并非只针对某一位业主是否在家居住来提供服务。也就是说,即使你不在家,小区的公共设施设备依然在运行,物业服务企业依然在为小区的正常运转付出劳动和成本。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。


因此,一般情况下,业主不能以自己不在家未享受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。不过,如果业主与物业服务企业另有约定,比如双方协商一致,在业主长期不在家期间可以少交或免交部分物业费,那么则按照约定执行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动合同法生效前所签订劳动合同中约定的违约金是否仍有效?

我在一家公司工作,签的劳动合同是在劳动合同法生效前签的,里面有违约金条款。现在我有点困惑,不知道这个违约金条款在劳动合同法生效后还有没有法律效力,想具体了解下这方面的规定。

骨折能不能进行伤残鉴定?

我家人之前不小心骨折了,现在想知道能不能去做伤残鉴定。主要是不清楚骨折在什么情况下能评,什么情况下不能评,还有具体的评定标准是怎样的,希望能得到专业的解答。

拿瓶子敲了人头会构成什么罪?

和人起了冲突,当时情绪一激动,就拿瓶子敲了对方的头,现在心里特别害怕,想知道这种行为在法律上会被怎么认定,会不会构成犯罪,构成的话会是什么罪,会受到什么样的处罚,希望能有人给详细说说。

孩子被车撞了该怎么获得补偿?

孩子不小心被车撞了,现在很担心后续补偿的事情。想了解具体都能有哪些补偿项目,这些补偿是怎么计算出来的,是肇事司机直接给,还是通过其他方式获取,希望能得到详细解答。

即墨楼房拆迁补偿标准是怎样的?

我在即墨有套楼房,最近听说要拆迁了,心里很不踏实。想知道具体的补偿标准到底怎么算,是按面积还是有其他因素?补偿都包含哪些方面?怕自己不了解政策,在拆迁过程中吃亏,所以想详细了解下补偿标准相关情况。

土地和林权纠纷如何处理?

我家跟邻居在土地和林权方面产生了纠纷,不清楚该通过什么途径来解决。是直接找政府部门,还是可以去法院起诉呢?希望了解具体的处理方式和流程。

医疗事故诉讼需要提供什么证据材料?

我遭遇了医疗事故,现在打算通过诉讼来维护自己权益,但不清楚需要提供哪些证据材料。不知道病历、检查报告这些算不算,还有没有其他必须要准备的?希望了解在医疗事故诉讼里,具体要提供的证据材料有哪些。

放高利贷自首会被判刑吗?

我之前放了一段时间高利贷,现在心里很不安,想着去自首。但我不知道放高利贷自首会不会被判刑,想了解一下在法律上是怎么规定这种情况的。

租赁合同尚未开始,能否退货?

我和对方签了租赁合同,不过还没到起租时间,现在我不想租了,想把东西退给对方。不知道在法律上我有没有这个权利,会不会要承担什么责任,所以来问问租赁合同还没开始,我能不能退货呢?

吊篮操作证不合规会有什么后果?

我在工地工作,操作吊篮。但最近听说我的操作证好像不太合规,心里特别慌。我就想知道这操作证不合规会有啥影响啊?是会被罚款,还是会不让我继续工作,会不会有更严重的后果呢?我很担心自己的工作和后续情况。

收购业务和收购公司有什么区别?

我打算进行商业收购,现在拿不准是收购业务还是收购公司。不太清楚这两者在法律层面、操作流程、后续影响等方面有啥区别,担心选错方式会给自己带来麻烦,想了解一下它们具体的不同之处。

不会讲话算限制民事行为能力吗?

我不太清楚不会讲话这种情况在法律上是怎么界定的。我自己有个亲戚不会讲话,我想知道他这种情况是不是属于限制民事行为能力人,这对他处理一些事务会有很大影响,所以想了解一下法律上是如何规定的。

事故证明和事故认定书有什么区别?

我遇到了一起事故,现在涉及到处理赔偿等事宜。有人让我去开事故证明,有人又说要事故认定书。我完全搞不清这俩东西有啥不一样,也不知道该用哪个。想问问这两者到底有什么区别啊?

注册公司的钱在公司注销之后会拿回来吗?

我之前注册了一家公司,当时投入了不少资金。现在因为一些原因打算把公司注销,我就想知道当初注册公司花的钱,在公司注销完成之后能不能拿回来呢?心里一直没底,所以来问问。

养老金开户了不交可以吗?

我之前开了养老金账户,但是现在经济状况有点紧张,不想继续交养老金了。不知道开户之后不交会有什么后果,这种做法在法律上允许吗?我想了解一下具体情况。

业主为什么不愿意缴纳公摊电费?

我是小区的物业工作人员,最近在收公摊电费的时候,很多业主都不愿意交。我不太明白他们为啥不愿意交,想了解下从法律角度来看,是不是有什么合理的缘由,或者是我们在收费过程中可能存在的问题,导致他们抗拒缴费。

复婚需要做婚检吗?

我和前妻打算复婚了,但是不太清楚现在复婚在法律上需不需要做婚检。我想了解一下这方面的规定,毕竟也涉及到之后的婚姻生活,不想因为不懂规定出什么问题。所以想问问复婚到底要不要做婚检?

电信诈骗的法律分析是怎样的?

我接到了一个疑似电信诈骗的电话,对方各种忽悠我转账,还好我没上当。我就想了解下,像这种电信诈骗在法律上是怎么认定和处理的呢?比如骗多少钱会被判刑,判多久,还有相关的法律依据是什么?

催收通知书拒签该怎么办?

我收到了催收通知书,但我不想签。我担心拒签会有不好的后果,也不知道之后会面临什么情况。我想了解在法律上,催收通知书拒签后会怎样处理,我又该采取什么措施来应对呢?

省内异地闯红灯罚款在哪里处理?

我在省内异地开车时闯了红灯,收到了违章通知,但不知道该去哪里处理这个罚款。是在违章发生地处理,还是可以在车辆登记地处理呢?我不想来回折腾,想知道具体的处理地点和方式。