设立抵押权,当事人是否应当采取书面形式订立抵押合同?

我最近打算把自己的房子抵押出去借点钱,对方说口头约定一下就行,可我有点不放心,不知道法律上对于设立抵押权时签合同有没有要求,是不是必须得采取书面形式订立抵押合同呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨设立抵押权时当事人是否应当采取书面形式订立抵押合同这个问题前,我们先来明确一下抵押权和抵押合同的概念。抵押权呢,简单来说,就是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该财产优先受偿的权利。而抵押合同则是抵押权人与抵押人签订的,设立抵押权的协议。


根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。


法律之所以这样规定,是有重要意义的。书面合同能够明确双方当事人的权利和义务,避免在日后的履行过程中出现不必要的纠纷。如果只是口头约定,一旦发生争议,往往很难举证证明双方的真实意思表示和具体约定内容。


例如,张三将自己的汽车抵押给李四借款,若他们仅进行了口头约定,之后张三不承认某些条款或者李四主张一些未明确的权利,由于没有书面合同作为依据,双方就会陷入扯皮的境地,也会给法院查明事实带来困难。


此外,书面抵押合同也是办理抵押登记等相关手续的必要文件。在一些情况下,抵押合同的书面形式还可能影响到抵押权的设立和生效。比如以不动产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,而办理登记就需要提交书面的抵押合同。


所以,为了保障双方的合法权益,确保抵押权的顺利设立和实现,设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

相关问题

为您推荐20个最新问题

非法供应血液事故罪如何处罚量刑,法律有哪些相关规定?

我最近了解到有非法供应血液事故罪这个罪名,但不太清楚具体是怎么回事。我想知道要是有单位涉及这个罪名,在处罚量刑上到底是怎么规定的,是只罚单位,还是相关人员也会被处理,希望能详细了解下这方面法律规定。

下班2小时属于工伤吗?

我下班两小时后出了意外,想知道这种情况能不能被认定为工伤。就想具体了解下在判定的时候,是依据哪些标准,像时间、地点、意外发生原因这些方面,到底怎么界定才会被认定是工伤,希望能给讲清楚些。

骗女人最狠的手段有哪些?

我身边有一些女性朋友遭遇过被骗的情况,我自己也有点担心。想了解下在法律层面来看,骗女人最狠的手段都有哪些,这样我在生活中也能多留个心眼,避免陷入这些骗局。

公司已经被注销了是否还能被起诉?

我和一家公司有业务往来,他们欠我一笔货款一直没给。最近我才发现这家公司已经注销了,我不知道还能不能起诉他们要回这笔钱。我想了解在公司已经注销的情况下,法律上是否允许我对其提起诉讼来追讨欠款。

事业单位人员不得经商有哪些规定?

我是一名事业单位人员,最近有朋友拉我一起做生意,说能赚不少钱。但我担心这违反规定,想了解下事业单位人员不得经商具体有哪些规定,要是违规了会有什么后果,心里好有个底。

私自占用他人财产该怎么办?

我有一些财产被别人私自占用了,对方不肯归还。我不知道在这种情况下,我有什么办法可以让对方把财产还给我,法律上对于这种私自占用他人财产的行为是怎么规定的,我该如何维护自己的权益呢?

公安局、检察院和法院三者之间是什么关系?

我一直不太清楚公安局、检察院和法院在司法体系里是怎么分工合作的。有时候看到一些案件,不知道它们分别起什么作用。我想了解一下这三者具体是怎样的关系,在处理案件过程中各自扮演什么角色。

民事案件中两家原告能同时聘请一个律师吗?

我和另一个人有个民事案件,我俩都是原告。我在想能不能我俩一起请一个律师来帮我们处理这个案子,这样也能省点费用。但又担心这样合不合适,所以想问问法律上允不允许两家原告同时请一个律师。

城乡居民基本医疗保险是新农合吗?

我之前一直参加的是新农合,最近听说有城乡居民基本医疗保险。我不太清楚这俩是不是一回事,想知道城乡居民基本医疗保险和新农合到底有没有区别,它们之间是什么关系。

年产值是否等于营业收入?

我开了一家小公司,在统计数据的时候,对年产值和营业收入这两个概念有点分不清。我想知道年产值是不是就是营业收入呢?这两者在法律和财务上到底有啥区别,希望能得到专业解答。

新婚姻法规定的结婚年龄是多少岁?

我打算和对象结婚,想了解下现在新婚姻法规定的结婚年龄是多少,我和对象都是普通的中国公民,不知道是不是还是以前那样男22岁、女20岁,想确认下准确的结婚年龄规定。

文化事业建设费的会计分录怎么做?

我是一家企业的会计,最近在处理账务时涉及到文化事业建设费。我不太清楚该如何正确编写它的会计分录,也不知道具体的记账科目和操作流程。希望了解一下文化事业建设费从计提、缴纳到结转等各个环节的会计分录该怎么写。

小餐馆卖有机蔬菜没有证会怎么罚款?

我开了家小餐馆,之前采购了些有机蔬菜来卖,没太在意证书的事儿。最近听说没证卖有机蔬菜可能会被罚款,心里特别慌。我就想知道,要是真被查出来没证卖有机蔬菜,会受到怎样的罚款处罚呢?

社保自己买还是挂公司买哪个更好?

我现在面临社保缴纳方式的选择,不知道是自己去买社保,还是找个公司挂靠来买社保。自己买好像手续简单点,但又担心待遇不如挂公司买;挂公司买怕不正规有风险。想了解下到底哪种方式更好呢?

身份证过期了可以在网上办理吗?

我的身份证马上要过期了,但是最近工作特别忙,实在抽不出时间去线下办理。想问问大家,现在身份证过期能不能在网上办理呀?具体该怎么操作呢?

车架号被抹掉后是否还有责任?

我有一辆车,车架号被抹掉了。我不太清楚在这种情况下,如果出了什么事我还有没有责任。也不知道这在法律上是怎么规定的,想弄明白自己是否会因为车架号被抹掉而承担相应的法律责任。

在职教师盗窃不起诉后会怎样?

我是一名在职教师,之前因盗窃被检察机关决定不起诉。现在我特别担心这件事会对我产生不良影响,比如会不会影响我的工作,学校会不会因为这个把我辞退,在职称评定等方面会不会有阻碍。想知道从法律角度看,这种情况之后到底会怎么样。

对方肇事逃逸起诉书该怎么写?

前段时间我遭遇了一起交通事故,对方肇事逃逸了。现在我打算通过法律途径解决,要写一份起诉书,但我不知道具体该怎么写,包括格式、内容方面都不清楚。想了解下写对方肇事逃逸起诉书的具体方法和要点。

有人未经允许把我的照片发到他的朋友圈是否违法?

我发现有个人没经过我同意,就把我的照片发到他朋友圈了。我心里挺不舒服的,也不知道他这么做合不合法。我就想了解下,在这种情况下,他的行为算违法吗?我该怎么维护自己权益呢?

公司能知道我前公司的工资吗?

我最近换工作,新公司在招聘时询问我在前公司的工资情况。我不太想透露,但又担心不配合会影响入职。我想知道公司是否有办法了解我前公司的工资,他们这样询问是否合理合法呢?