装修结算时发现超过预算,超出的部分需要给吗?

我家装修,签合同的时候有个预算金额。现在装修完结算,发现实际费用比预算超出了不少。我就很纠结,这超出的部分我必须得给装修公司吗?我担心他们故意超预算,所以想问问法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在装修结算时遇到费用超出预算的情况,是否需要支付超出部分,不能一概而论,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明确合同的重要性。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在装修中,通常会签订书面合同,合同中对于费用的约定是具有法律效力的。如果合同中明确约定了预算金额,并且约定了结算时以预算为准,除非有特殊情况,否则超出预算的部分装修公司是不能要求业主支付的。


然而,如果在装修过程中,因为业主的原因导致费用增加,比如业主要求变更装修方案、增加装修项目等,那么由此产生的超出预算的费用,业主一般是需要承担的。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。业主提出变更,就相当于与装修公司达成了新的约定,应当履行相应的付款义务。


另外,如果是装修公司未经业主同意擅自增加费用,比如使用了更贵的材料、增加了不必要的项目等,业主有权拒绝支付超出预算的部分。因为根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。装修公司的这种行为属于履行合同义务不符合约定,业主可以要求其承担相应的责任。


在实际处理这类问题时,业主和装修公司应该先进行友好协商,查看合同条款,明确责任归属。如果协商不成,业主可以收集相关证据,如合同、变更记录、付款凭证等,通过法律途径来维护自己的合法权益。总之,是否支付超出预算的部分要依据合同约定和具体情况,遵循公平、合法的原则来确定。

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