租赁合同需要每年都签吗？
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在探讨租赁合同是否每年都要签订这个问题之前，我们需要先了解一下租赁合同的相关概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它可以分为定期租赁合同和不定期租赁合同。 定期租赁合同，就是双方在合同中明确约定了租赁的起止时间。例如，甲乙双方签订一份房屋租赁合同，约定从2024年1月1日起至2025年12月31日止，这就是典型的定期租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 不定期租赁合同则是指双方没有明确约定租赁期限的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。同时，第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 回到租赁合同是否每年都要签的问题，答案是不一定。如果双方希望保持相对稳定的租赁关系，明确各自的权利和义务，并且愿意每年对合同条款进行审视和调整，那么每年签订租赁合同是一个不错的选择。这样可以根据市场情况、双方的实际需求等因素，对租金、租赁条件等进行更新。 然而，如果双方对当前的租赁状态比较满意，不想频繁地签订合同，也可以选择签订较长期限的租赁合同。比如签订三年或五年的合同，这样在合同期限内，双方都需要按照合同约定履行各自的义务，租赁关系相对稳定。另外，如果合同到期后，双方没有重新签订合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。 总之，租赁合同是否每年都要签，要根据双方的意愿、实际情况以及对租赁关系稳定性的需求来决定。无论选择哪种方式，都要注意遵守相关法律法规，以保障自己的合法权益。
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