租房未退的押金需要开发票吗？

在探讨租房未退的押金是否需要开发票这个问题时，我们需要先明确押金和租金的概念区别。押金是一种担保方式，是承租人交给出租人的一笔钱，目的是保证在租赁期间，承租人会按照合同约定使用房屋、妥善保管房屋内物品等。如果租赁期间没有出现违约等情况，租赁结束时出租人要把押金退还给承租人。而租金是承租人使用出租人的房屋所支付的费用。

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。这里所说的经营业务收款，通常指的是销售货物、提供劳务等取得收入的行为。对于押金而言，它本质上不是出租人取得的收入，只是暂时保管的款项。在正常情况下，押金最终是要退还的，所以在收取押金时，一般不需要开具发票。

但是，如果出现租房押金未退还的情况，这要分不同情形来看。如果是因为承租人违约，比如损坏了房屋内的物品、未按照合同约定支付租金等，出租人扣除部分或全部押金作为赔偿，那么这部分被扣除的押金就相当于出租人取得的收入。按照上述发票管理办法的规定，这种情况下出租人应该给承租人开具发票。因为此时这部分押金已经从担保性质转变为出租人的经营收入。

然而，如果是因为其他原因导致押金未退还，比如双方对于是否违约存在争议，押金还处于不确定是否退还的状态，那么暂时不需要开具发票。只有在最终确定押金不再退还，并且明确是作为出租人的收入时，才需要按照规定开具发票。