买了新房子不住人是否也要交物业费？

在法律层面，买了新房子即使不住人，通常也是需要交物业费的。

首先，我们来解释一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而向业主或使用人收取的费用。也就是说，物业服务并不仅仅是针对业主个人的居住使用情况，更多的是对整个小区公共区域和设施的维护。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，只要业主与物业服务企业签订了物业服务合同，就需要按照合同约定履行缴费义务。

从实际情况来看，物业服务企业提供的服务，如小区的安保、绿化养护、公共设施的维修等，并不会因为个别业主不住而停止。这些服务是为了保障整个小区的正常运转和全体业主的共同利益。即便业主没有实际居住，小区的公共区域依然在被维护和管理，物业服务企业也在持续提供相应的服务。

不过，有些地方可能有相关政策规定，如果业主长期不住，可以申请适当减免物业费。例如，有的地方规定空置房屋可按一定比例缴纳物业费。但这需要业主主动向物业服务企业提出申请，并按照规定的程序办理。所以，具体情况还需要结合当地的政策和物业服务合同的约定来确定。但总体原则是，业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。