question-icon 婚后房产要写老公名字吗?

我和老公结婚后打算买套房子,现在有点纠结房产证上要不要只写老公名字。我担心以后万一有什么变故,我的权益得不到保障,但又觉得夫妻之间不应该这么计较。我想了解从法律角度看,写老公名字和写两人名字有啥区别,哪种更能保障我的权益呢?
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,婚后房产是否写老公名字,这涉及到夫妻共同财产的认定以及房产权益分配等问题。 首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。对于婚后购买的房产,如果是用夫妻共同财产购买的,无论房产证上写的是一方名字还是双方名字,通常都属于夫妻共同财产。 如果婚后房产只写老公名字,在法律上虽然也属于夫妻共同财产,但可能会存在一些潜在风险。比如在一些情况下,老公可能会在未经妻子同意的情况下,擅自对房产进行处分,如出售、抵押等。虽然根据法律规定,这种处分行为如果没有经过夫妻另一方同意,可能会被认定为无效,但在实际操作中,会给妻子带来很多麻烦和经济损失。 而如果房产证上写夫妻两人名字,那么房产的共有情况就更加明确。当涉及到房产的重大处分时,必须经过夫妻双方一致同意。这样能在很大程度上保障双方尤其是妻子的权益,避免一方擅自处理房产带来的风险。 所以,从保障权益的角度出发,婚后房产写夫妻两人名字更为稳妥。不过,最终是否只写老公名字,还需要夫妻双方根据实际情况和彼此的信任程度来综合决定。

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