四川拆迁补偿新标准文件是怎样的？

我家在四川，最近房子面临拆迁，想了解一下四川这边关于拆迁补偿的新标准文件内容，不知道具体有哪些规定，补偿标准是怎么定的，所以来问问。
张凯执业律师
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拆迁补偿标准是指在城市或农村进行拆迁时，对被拆迁人给予的经济补偿的依据和准则。它关系到被拆迁人的切身利益，合理的补偿能保障被拆迁人在拆迁后生活水平不降低。


在四川，关于拆迁补偿的规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》对补偿范围、补偿方式等方面也做了进一步的细化规定。在补偿方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


如果是农村集体土地拆迁，补偿标准则依据《土地管理法》等相关法律。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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