房屋合同纠纷的解决方法有哪些？
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在处理房屋合同纠纷时，有多种解决途径可供选择。 首先是协商解决。协商指的是合同双方当事人在自愿互谅的基础上，按照国家相关法律、政策以及合同的约定，直接进行磋商，自行达成和解协议，从而解决纠纷。这是最基本、最常见的方式，其优点在于程序简单，能及时解决纠纷，还能保持双方的合作关系。这种方式完全基于双方的意愿，没有第三方介入。《中华人民共和国民法典》倡导民事主体按照公平、诚信等原则来处理民事关系，协商解决就是遵循这些原则的体现。例如，在房屋交付时间上存在分歧，双方可以通过友好沟通，重新确定一个双方都能接受的交付日期。 若协商不成，还可以选择调解。调解是指在第三方的主持下，通过说服、劝导等方法，促使双方当事人达成和解协议。第三方可以是有关部门、人民调解委员会等。调解具有灵活性和专业性，能更公正地处理纠纷。依据《人民调解法》，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。调解达成的协议具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。比如，当双方在房屋质量问题上争执不下时，就可以请专业的房地产评估机构作为第三方来进行调解。 仲裁也是一种重要的解决方式。仲裁是指双方根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有自愿性、专业性、保密性等特点。根据《中华人民共和国仲裁法》，仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。这意味着仲裁结果具有终局性和权威性。例如，合同中约定了仲裁条款，那么当出现纠纷时，双方就可以按照约定将纠纷提交给仲裁机构。 最后是诉讼。诉讼是指当事人向人民法院提起民事诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，具有强制执行力。《中华人民共和国民事诉讼法》对民事诉讼的程序、证据规则等都作出了详细规定。法院会根据事实和法律进行公正的判决，如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。比如，在房屋产权归属问题上存在争议，通过其他方式无法解决时，就可以向法院提起诉讼。
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