小产权房买卖纠纷有哪些解决方式？
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小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房的买卖由于存在较多的法律风险，容易引发纠纷。以下为你介绍常见的解决方式： 协商解决是最为常见且成本较低的方式。它是指纠纷的双方当事人在自愿、平等的基础上，通过直接沟通和交流，自行就争议问题达成一致解决方案。这种方式能够节省时间和费用，避免矛盾进一步激化，有利于保持双方的合作关系。根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。协商解决正是基于这一自愿原则，双方当事人可以自由地表达自己的意愿和诉求，寻求一个双方都能接受的解决方案。 如果协商不成，可以考虑调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人进行沟通和协商，提出解决方案，促使双方达成和解。调解可以由人民调解委员会、房地产管理部门等机构进行。调解具有灵活性和专业性的特点，能够根据纠纷的具体情况，提供个性化的解决方案。《人民调解法》第三条规定，人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循在当事人自愿、平等的基础上进行调解；不违背法律、法规和国家政策等原则。通过调解达成的协议，具有一定的法律效力，当事人应当按照约定履行。 仲裁也是一种有效的解决方式。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。仲裁裁决具有终局性，对双方当事人都具有约束力。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但需要注意的是，仲裁需要双方当事人事先或事后达成仲裁协议，否则仲裁机构不予受理。 最后，如果上述方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是指当事人通过向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行审理和判决。法院的判决具有强制执行力，如果一方当事人不履行判决，另一方当事人可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在小产权房买卖纠纷诉讼中，法院会根据相关法律法规和证据，对纠纷进行公正的处理。
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