儿子继承过世父亲的房产需要交什么税?
父亲去世了,留下一套房产,我作为儿子打算继承这套房子。但我不知道在继承过程中需要交哪些税,怕到时候因 为不了解情况而多花冤枉钱,所以想咨询下相关问题。
张凯执业律师
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在我国,儿子继承过世父亲的房产涉及到的税务问题需要根据具体情况来确定。
首先,我们要明确继承的概念。继承是指按照法律规定或者被继承人的遗嘱,将被继承人的财产转移给继承人的一种法律行为。对于法定继承人来说,继承房产一般不征收契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。儿子属于父亲的法定继承人,所以在继承父亲房产时,契税这一项是可以免除的。
其次,关于个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以儿子继承父亲的房产,不需要缴纳个人所得税。
不过,可能会涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》,房屋继承需要按照“产权转移书据”缴纳印花税,税率为万分之五。
另外,如果继承的房产要进行后续转让,那么情况又有所不同。如果儿子继承房产后再转让,可能需要缴纳个人所得税。根据相关规定,转让受赠房屋时,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
综上所述,儿子继承过世父亲的房产,通常主要涉及印花税,契税和个人所得税在继承环节一般可免,但后续转让可能会产生个人所得税等税费。
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