question-icon 松江安置房最忌讳哪些地方?

我打算在松江买套安置房,但是不太了解这方面的情况。听说安置房有一些需要特别注意的地方,我想知道松江的安置房最忌讳哪些方面呢?比如产权问题、房屋质量啥的,希望懂的人给讲讲。
展开 view-more
  • #安置房风险
answer-icon 共1位律师解答

在松江购买安置房时,有几个方面需要特别注意。 首先是产权问题。安置房的产权情况比较复杂,有的安置房可能在一定期限内无法办理完整的产权证书。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着如果安置房没有合法的产权登记,购房者的权益可能得不到充分保障。比如在房屋再次转让、抵押或者遇到拆迁等情况时,可能会面临诸多纠纷。 其次是房屋质量问题。由于安置房的建设标准和资金来源等因素,部分安置房的质量可能存在隐患。购房者在购买前应仔细检查房屋的结构、墙面、地面等是否存在裂缝、渗漏等问题。《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。如果发现房屋质量不符合标准,购房者有权要求开发商进行整改或承担相应的责任。 再者是交易风险。安置房在交易时可能受到当地政策的限制,比如限制交易年限等。在交易年限未满的情况下进行交易,可能会导致合同无效等风险。此外,还可能存在卖家反悔、一房多卖等情况。根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定,依法成立的合同,受法律保护。但如果合同违反法律法规的强制性规定,可能会被认定为无效。因此,购房者在交易时要谨慎签订合同,明确双方的权利和义务。 最后是小区配套设施。安置房的小区配套设施可能不如商品房完善,如物业管理、周边学校、医院等公共资源的配置。这可能会影响购房者的生活质量。购房者在购买前应充分了解小区的配套情况,权衡利弊后再做决定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系