办房证契税标准是多少?
我买了套房子,现在要办房证了,不太清楚契税得交多少。不知道这个契税标准是怎么规定的,是根据房子大小、价格,还是其他因素来定的呢?希望能了解一下具体的契税标准。
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契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。当您办理房产证时,契税是一项重要的税费。 根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 不过,为了鼓励住房消费等原因,国家还有一些优惠政策。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 需要注意的是,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述家庭第二套改善性住房契税优惠政策。所以,您在办理房产证缴纳契税时,要先确定自己所在地区,以及所购房屋是否符合相关优惠政策的条件,然后按照规定的标准来缴纳契税。

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