拆迁国家赔偿标准是怎样的?

我家面临拆迁,不知道国家对于拆迁赔偿有没有统一的标准。我担心赔偿不合理,想了解下拆迁国家赔偿标准到底是如何规定的,包括赔偿范围、计算方式这些方面,好做到心里有数,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
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拆迁国家赔偿是指因国家机关及其工作人员在拆迁过程中违法行使职权,侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害时,由国家给予的赔偿。


首先,我们来看看赔偿的范围。根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定,在拆迁中,如果行政机关及其工作人员违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚,违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施,违法征收、征用财产等,受害人有取得赔偿的权利。比如,政府没有按照法定程序进行拆迁,强行拆除了居民的房屋,这就侵犯了居民的合法财产权益,居民有权要求国家赔偿。


关于赔偿的计算标准,对于侵犯公民、法人和其他组织财产权造成损害的,按照以下方式处理。如果处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的,返还财产。查封、扣押、冻结财产的,解除对财产的查封、扣押、冻结,造成财产损坏或者灭失的,依照规定赔偿。应当返还的财产损坏的,能够恢复原状的恢复原状,不能恢复原状的,按照损害程度给付相应的赔偿金。应当返还的财产灭失的,给付相应的赔偿金。财产已经拍卖或者变卖的,给付拍卖或者变卖所得的价款;变卖的价款明显低于财产价值的,应当支付相应的赔偿金。吊销许可证和执照、责令停产停业的,赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支。对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。


在拆迁赔偿中,房屋价值的赔偿通常是大头。一般会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。此外,还可能包括搬迁费、临时安置费等。例如,因拆迁导致居民需要临时租房居住,那么拆迁方就需要给予一定的临时安置费用,保障居民的基本居住需求。总之,拆迁国家赔偿标准是有明确法律规定的,目的是保障被拆迁人的合法权益,使其在遭受违法拆迁侵害时能够得到合理的赔偿。

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