国有土地使用权转让后征收补偿归谁?

我转让了国有土地使用权,现在这块地要被征收了,我不太清楚征收补偿应该给我还是给现在的土地使用权人。我想知道在法律上,这种情况下征收补偿到底归谁所有,有没有明确的规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨国有土地使用权转让后征收补偿归谁的问题时,我们首先要明确几个关键的法律概念。国有土地使用权转让,简单来说,就是土地使用者把自己享有的土地使用权以一定的方式转移给他人的行为,比如买卖、交换或者赠与等。而征收补偿,则是政府在为了公共利益需要征收土地时,给予相关权益人的经济补偿。


根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定,为公共利益需要使用土地的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权,并对土地使用权人给予适当补偿。这里所说的“土地使用权人”,就是判断补偿归属的关键。


当国有土地使用权完成合法转让后,土地使用权就从原权利人转移到了新的权利人手中。在这种情况下,新的土地使用权人在法律上就成为了该土地权益的合法拥有者。所以,一旦土地被征收,征收补偿通常是给予当前的土地使用权人。因为征收行为主要影响的是当前土地使用权人的利益,他们失去了对土地的使用权益,所以理应获得相应的补偿。


不过,在实际操作中,可能会存在一些特殊情况。比如转让双方在转让合同中对征收补偿的归属有特别约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果双方在合同中明确约定了征收补偿的分配方式,那么在不违反法律法规强制性规定的前提下,这种约定是具有法律效力的,双方应当按照约定执行。


此外,如果在转让过程中存在不合法或者有瑕疵的情况,比如转让手续不齐全、违反了相关法律法规的禁止性规定等,可能会影响到征收补偿的归属判定。在这种情况下,就需要通过法律途径,由法院或者相关部门根据具体情况进行审查和裁决。


总之,一般情况下国有土地使用权转让后征收补偿归现土地使用权人,但具体情况还需结合转让合同约定以及转让的合法性等因素综合判断。

相关问题

为您推荐19个最新问题

转移财产罪一般会被判处几年?

我最近涉及到一个法律纠纷,对方好像有转移财产的行为,我想知道这种转移财产的行为在法律上具体会被怎么判刑,不同情节的量刑标准是怎样的,有没有什么特殊情况会影响判刑呢?

离婚证丢了如何办理结婚手续?

我之前离过婚,现在打算再婚,可离婚证找不到了。我想知道没有离婚证的话,还能不能顺利办理结婚手续?要是能办,具体的流程是什么样的?需要准备哪些材料?希望能得到详细的解答。

两人同意就能离婚吗

最近在考虑离婚的事情,想了解一下要是夫妻两人都同意离婚,是不是就能顺利离掉呢?想知道具体的法律流程和要求是什么,会不会还有其他的限制条件呀。

聚众斗殴罪的追诉期是多久?

我想了解聚众斗殴罪追诉期的具体规定。之前听说过追诉期这个概念,但不太清楚对于聚众斗殴这种情况是怎么算的。我身边有个相关的事情,想知道从事情发生到现在过了一段时间了,还会不会被追究责任,所以想详细了解下聚众斗殴罪追诉期的情况。

征地安置补偿由哪些项目组成?

我家这边最近要征地了,我对补偿不太了解,想知道征地安置补偿具体都包含哪些项目呀?想清楚明白自己能得到哪些方面的补偿,心里有个底,所以来问问大家这方面的情况。

土地使用权出让协议书包含哪些内容?

我准备和别人签土地使用权出让协议,但是不太清楚协议里该写些什么。担心要是内容不完整,以后会有麻烦。想知道土地使用权出让协议书具体都得有哪些内容,才能保障双方的权益,避免后续纠纷。

父母离婚后赔偿金该如何分配?

我父母最近离婚了,他们在婚姻期间获得了一笔赔偿金。我不知道这笔赔偿金该怎么分配,是他们一人一半,还是有其他的分配方式呢?我想了解一下在法律上对于这种情况是怎么规定的。

农村有户无房的安置政策是怎样的?

我是农村户口,但在村里没有房子。现在村里面临一些规划调整,可能涉及安置问题。我不太清楚像我这种有户无房的情况,会有什么样的安置政策,是能分到房子,还是有其他补偿方式呢?

港澳通行证一年到期后该怎么办?

我的港澳通行证快到期了,有效期是一年。我不太清楚到期之后要怎么处理,是要重新办理还是有其他更简便的方法?需要准备什么材料,走什么流程呢?希望了解一下具体情况。

老公给老婆转账需要交税吗

我和我老公都是普通上班族,平时他有时会给我转点钱,用于家里日常开销或者给我买东西。我有点担心这种转账会不会涉及交税的问题,毕竟我们挣钱也不容易。想问问懂法律的朋友,老公给老婆转账到底需不需要交税呢?

个税申报子女教育扣除比例选多少合适?

我在进行个税申报,涉及子女教育扣除比例的选择。不太清楚选多少合适,是全部由一方扣除,还是双方按一定比例扣除好呢?也不知道不同选择对纳税会有什么影响,希望了解下怎么选更划算。

用大粪泼人是否犯法?

我跟人起了争执,对方情绪激动之下用大粪泼了我。我想知道这种行为在法律上是不是犯法的,我能不能追究对方责任,该怎么维护自己权益,所以来问问。

成年跟未成年打架会怎么处理?

我是个成年人,前段时间和一个未成年人起了冲突打了架。现在心里很慌,不知道这种情况法律会怎么处理。我想了解一下具体的处理方式和可能面临的后果,比如会不会留案底,需不需要赔偿之类的。

城镇征地补偿价是怎样的?

我家所在的城镇要进行征地建设,听说会有补偿,但不清楚具体的补偿价格是怎么定的。我想知道城镇征地补偿价是怎么计算的,有没有什么标准,会不会随意定价,希望了解这方面的法律规定。

离婚时3岁宝宝会判给谁?

我和另一半打算离婚,现在孩子3岁了,我们都想要孩子的抚养权。我想知道在法律上,3岁宝宝一般会判给谁呢?有没有什么标准或者原则来判定抚养权归属呀?

离职拖欠工资会怎么处罚?

我从公司离职后,公司一直拖着工资不给发。我想知道这种情况下,法律会对公司做出怎样的处罚,我该怎么做才能维护自己的权益,想了解下具体的法律规定和处罚措施。

房屋拆迁后换房,房产证只有我一个人的名字意味着什么?

我家房子拆迁后换了新房,房产证上只有我一个人的名字。我有点担心这会有什么法律影响,不知道这房子是不是就完全属于我了,其他人还有没有权利来主张份额呢?想了解下相关的法律规定。

中公仲裁一直没有结果怎么办?

我申请了中公的仲裁,都过去好长时间了,一直没有出结果。我心里特别着急,不知道这合不合理,也不清楚接下来该怎么处理,想问问遇到这种仲裁一直没结果的情况,从法律上来说我该怎么做呢?

公司员工辞职该如何赔偿?

我在一家公司工作,最近想辞职。但不太清楚从法律角度来说,员工主动辞职的话会涉及怎样的赔偿情况,是自己需要给公司赔偿,还是公司要给自己赔偿呢?不太了解这方面的规定,希望能得到解答。

已为您展示了 19 个相关问题