业主败诉后仍不交物业费会怎样？
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当业主在物业费纠纷的诉讼中败诉后，仍然拒绝交纳物业费，会面临一系列法律后果。首先，从民事法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。也就是说，在法院判决业主支付物业费后，业主败诉却仍不履行支付义务，物业有权向法院申请强制执行。法院强制执行时，可以查询、冻结、划拨业主的银行存款，查封、扣押、拍卖业主的其他财产。例如，如果业主名下有车辆或者房产，法院有权对这些财产进行查封、拍卖，以所得款项来支付拖欠的物业费。其次，从信用层面来说，拒不执行法院判决可能会影响业主的个人信用记录。一旦被列入失信被执行人名单，业主在很多方面会受到限制。根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，失信被执行人将在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。比如，业主可能无法贷款买房、买车，在就业、子女就读高收费私立学校等方面也可能会受到影响。此外，情节严重的，还有可能面临刑事处罚。依据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。所以，如果业主有能力支付物业费却拒不支付，达到情节严重的程度，可能会被追究刑事责任。总之，业主败诉后不交物业费，不仅会面临财产被强制执行的风险，还可能影响个人信用，甚至触犯刑法。建议业主在败诉后，按照法院判决及时支付物业费，避免给自己带来不必要的法律风险和不良影响。如果业主认为物业在服务过程中存在问题，可以通过合法途径，如与物业协商、向业主委员会反映或者再次通过法律诉讼等方式来解决。
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