物业告业主不交物业费能赢吗？
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在探讨物业告业主不交物业费能否胜诉这个问题时，需要综合多方面因素进行考量。首先，我们来明确一下物业费的定义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 一般情况下，如果物业按照合同约定提供了相应的服务，而业主无正当理由拒绝支付物业费，那么物业胜诉的可能性较大。比如，物业按时对小区的公共区域进行清扫、对设施设备进行维护、保障小区的安全秩序等，这些都是物业服务合同中常见的服务内容。当物业履行了这些义务，业主就应当按照约定支付物业费。若业主不支付，物业通过法律途径追讨物业费，法院通常会支持物业的诉求。 然而，若业主能提供充分证据证明物业没有按照合同约定履行义务，那么业主也有可能胜诉。例如，物业没有及时清理小区的垃圾，导致小区环境脏乱差；或者对小区的安保管理不到位，经常发生盗窃事件等。在这种情况下，业主可以主张物业先履行其服务义务，或者要求减免相应的物业费。因为根据法律规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。物业没有履行好服务义务，业主有权采取合理的措施维护自己的权益。 此外，如果物业服务合同本身存在问题，比如合同条款不明确、违反法律法规等，也可能影响案件的判决结果。比如合同中对于物业服务的标准和费用的计算方式没有明确约定，那么在诉讼过程中，双方可能会围绕这些问题产生争议，法院会根据具体情况进行认定和判决。 综上所述，物业告业主不交物业费是否能赢，不能一概而论，要根据具体的案件事实和证据来判断。双方都应当依据法律规定和合同约定，履行自己的义务，维护自己的合法权益。
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