业主不交物业费是否违法？
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要判断业主不交物业费是否违法，需要分情况来看。 首先，我们来了解一下物业费。物业费是业主为了享受物业服务而支付给物业公司的费用。物业服务一般包括小区的卫生清洁、安全保卫、设施维护等方面。业主和物业公司之间通常会签订物业服务合同，这份合同就像是双方的“约定书”，规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要签订了有效的物业服务合同，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。 如果物业公司按照合同约定提供了相应的服务，而业主没有正当理由拒绝缴纳物业费，那么这种行为是违法的。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。所以，在这种情况下，物业公司有权通过合法途径要求业主支付物业费。 然而，如果物业公司没有按照合同约定履行自己的义务，比如小区卫生长期不打扫、安保措施不到位等，业主可以先与物业公司进行沟通，要求其改进服务。如果物业公司拒不改正，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司协商解决；或者通过诉讼等方式，要求物业公司承担违约责任。在这种情况下，业主不交物业费可能不构成违法，但需要注意的是，业主必须有充分的证据证明物业公司存在违约行为。 总之，业主在遇到物业服务问题时，应该通过合法、合理的途径解决，而不是简单地拒绝缴纳物业费。
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