国有企业之前无偿划转土地有哪些规定和要求?

我所在的国有企业之前进行了土地无偿划转,但是不太清楚这其中具体有什么规定和要求。比如在手续办理、法律责任等方面。想知道相关法律是如何规定的,以确保我们的划转行为合法合规,避免后续出现法律风险。
张凯执业律师
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国有企业无偿划转土地是指国有企业之间,不通过支付费用的方式,将土地使用权进行转移的行为。在我国,这种行为受到一系列法律法规的规范。


从法律依据方面来看,《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》是比较重要的规范文件。该办法适用于企业国有产权在政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。对于国有企业土地的无偿划转,如果涉及国有产权性质,就需要遵循这个办法的相关规定。


在手续办理上,一般来说,划出方和划入方需要签订无偿划转协议。划转双方应当组织被划转企业按照有关规定开展审计或清产核资,以确定土地的价值和相关权益。根据《企业国有资产评估管理暂行办法》,如果涉及到需要评估的情形,还应当委托具有相应资质的资产评估机构进行评估。


在土地管理方面,《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等规定了土地用途管制制度等。无偿划转土地必须符合土地利用总体规划和城市规划等要求。如果土地的用途发生改变,还需要按照规定办理相关的审批手续。


关于法律责任,如果在无偿划转过程中,存在违规操作,比如未按照规定进行评估、擅自改变土地用途等行为,相关责任人员可能会面临行政处分。情节严重构成犯罪的,还会依法追究刑事责任。所以,国有企业在进行土地无偿划转时,必须严格遵守相关法律法规,确保划转行为的合法性和规范性。

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