公司改制是否需要进行土地转让?

我公司正打算进行改制,对土地这方面的处理不太明白。想知道在公司改制过程中,土地是不是一定要进行转让啊?是有什么规定吗?我就想弄清楚这中间的具体要求和流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公司改制并不一定需要进行土地转让。国有划拨土地的处置要按照国家和地方有关土地管理的法律法规来执行。改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地,只要不改变土地用途,经所在地县级(含)以上人民政府批准,可继续以划拨方式使用。这意味着如果企业改制后土地用途维持原状,且获得了相应政府批准,土地无需转让,继续保持划拨状态即可。


若需要转让土地使用权的,则应当依法办理转让手续。比如企业改制后,有新的规划需要将土地流转给其他主体,那么就必须依照法定程序完成转让相关事宜。


要是需要改变土地用途的,应按照《划拨土地目录》(国土资源部令第9号)核定。若改变后的用途符合《划拨土地目录》的,可继续以划拨方式使用;若不符合《土地划拨目录》的,应依法办理土地有偿使用手续,并且在依法办理手续并向国家交纳土地出让金以后,允许将房地产项目的转让收益用于支付改制成本 。


相关概念:

划拨土地:是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

土地出让金:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

开发公司的土地是否可以转让?

我所在的开发公司获得了一块土地,现在公司想把这块土地转让出去,但是我不太清楚这样做是否合法合规,具体需要满足哪些条件,以及要遵循怎样的转让流程。

公司分立可以分割土地吗?公司分立需要走什么程序?

我在一家公司工作,最近公司有分立的打算。我想知道在公司分立的时候,能不能对土地进行分割呀?另外,整个公司分立的程序是怎样的呢?希望能详细了解一下这方面的规定,心里有个底。

公司清算时土地使用权该如何处置?

我在处理公司清算的事务,对土地使用权这一块不太清楚。公司有一块土地,目前正处于清算阶段,想了解一下在这种情况下,土地使用权要怎么去处置呢?是有固定的流程,还是有多种方式可以选择,希望能得到详细的解答。

土地使用权划拨的是否可以转让?

我家有一块通过划拨方式取得的土地,现在想把它转让出去,但不太清楚相关规定。我想知道具体需要满足哪些条件才能合法转让,转让过程中又有哪些需要注意的事项呢?

2024年划拨工业用地转让需要满足哪些条件呢?

我手里有一块划拨工业用地,现在想把它转让出去,但不太清楚具体要满足什么样的条件。比如是不是得有相关证件,还是需要经过某些部门审批之类的。希望能详细了解一下这方面的具体要求。

划拨国有土地使用权是否可以转让?

我手里有一块划拨国有土地使用权的土地,现在想把它转让出去,但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。想知道到底能不能转让,要是能转让的话,需要满足哪些条件,办理哪些手续呢?

土地转让相关法律法规是如何规定的?

我手里有一块土地,现在想把它转让出去,但是不清楚具体的法律规定。不知道转让的条件、程序以及需要办理哪些手续等,希望能得到详细的解答。

划拨土地使用权流转应该如何办理?

我手里有一块划拨土地,现在想流转出去,但是不清楚具体要怎么做。比如需要准备哪些材料,要走哪些流程,涉及到哪些费用等,希望能得到详细的解答。

企业申请破产后,其土地房产该如何处理?

我所在的企业目前面临经营困境,正在申请破产。我比较关心企业名下的土地和房产后续会怎么处置,是直接被政府收回,还是会通过其他方式处理?处理所得又会怎么分配?希望能得到专业的解答。

股东可以将土地流转给公司吗?有哪些限制与要求?

我是公司的股东,手里有块土地,想着能不能流转给公司。想知道在法律上允不允许这么做,要是可以的话,会有什么限制条件和要求吗?想了解下具体情况,好做下一步打算。

合法工业用地转让流程具体是怎样走的?

我手里有一块合法的工业用地,现在想把它转让出去,但不清楚具体该怎么操作,每一步需要准备什么材料,有哪些注意事项,希望能得到详细的解答。

什么是公司改制?什么是公司改制证明?

我所在的公司近期好像在筹备一些变革相关的事宜,听说是改制。我不太清楚公司改制具体是怎么回事,还有改制证明又是什么。想了解下相关的详细内容,包括改制涉及哪些方面,改制证明又有哪些关键要素。

转让土地使用办理具体有哪些要求?

我手里有一块土地的使用权,现在想把它转让出去,但不清楚具体该怎么操作,需要满足什么条件,要准备哪些材料,办理流程又是怎样的,希望能得到专业详细的解答。

划拨土地出让金的征收标准是什么?

我家有一块划拨土地,现在想了解下如果要出让这块土地,出让金具体是怎么征收的。不同时期取得的土地,征收标准是不是不一样?还有是不是和地价、成交价有关?希望能得到详细解答。

集体企业改制时是否要与在岗职工签解除合同?

我们企业现在准备进行改制,涉及到在岗职工的安置问题。不知道在这种情况下,是不是必须要和在岗职工签订解除合同呢?希望了解具体的法律规定以及相关的操作流程,以便妥善处理职工安置事宜。

土地使用权出让能够采用的方式有哪些

想了解在土地使用权出让过程中,都有什么方式可以进行。是有特定的几种方式,还是比较灵活多样?对于不同性质的土地,出让方式会不会有不同要求?希望能详细了解一下相关情况。

土地转让需要遵循哪些法律规定和流程?

我家有块地想转让出去,但不清楚具体该怎么操作,也不知道要满足哪些条件,还有可能会涉及到哪些税费等问题,希望能得到专业详细的解答。

划拨土地是否可以买卖过户?

我有一块划拨土地,现在想把它卖掉并完成过户手续,但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。想知道划拨土地能不能买卖过户,如果可以的话,需要满足哪些条件,办理时又有哪些注意事项呢?

厂房要如何办理土地房产过户?

我有一处厂房,现在想办理土地房产过户,但不清楚具体该怎么做,也不知道需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些税费等问题,希望能得到一个详细的解答。

建筑公司转让建设用地使用权是否需要登记?

我自己有个建筑公司,现在打算把手里一块地的建设用地使用权转让出去,但是不太清楚在法律上这种转让需不需要去做登记。想知道如果不登记会有啥后果,登记又有什么作用,具体的规定是怎样的 。