后妈离婚时能否分割爸爸的婚前房产?

我爸和后妈打算离婚,家里有一套是我爸婚前买的房产,现在后妈提出要分割这套房子。我不太清楚在法律上她有没有这个权利,想知道后妈在离婚的时候到底可不可以分我爸爸的这套婚前房产呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断后妈离婚时能否分割爸爸的婚前房产,要从多个方面来分析。首先,我们要明白婚前房产的概念。婚前房产是指夫妻一方在结婚前就已经购买并取得所有权的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说,爸爸的婚前房产在法律性质上属于他的个人财产,正常情况下,在离婚时不会进行分割。


不过,也存在一些特殊情况。如果爸爸和后妈对这套婚前房产有特别的约定,比如通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产,那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种情况下,后妈就有可能在离婚时分割该房产。


另外,如果爸爸在婚后对房产进行了一些操作,例如将后妈的名字加到了房产证上,从法律角度看,这可能会被视为爸爸对后妈的赠与行为,该房产就可能变成夫妻共同财产。一旦房产性质转变为夫妻共同财产,在离婚时,后妈就有权要求分割。所以,要确定后妈是否能分割爸爸的婚前房产,需要综合考虑这些因素。

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