诉权属不明的老房拆除重建排除妨害是否难获支持?

我家有套老房子,权属不太明确。现在有人要拆除重建,我不想让他们这么干,就想着去法院起诉排除妨害。但不知道这种情况下,法院会不会支持我的诉求,心里特别没底,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨诉权属不明的老房拆除重建排除妨害是否难获支持这个问题前,我们先来解释一下“排除妨害”的概念。排除妨害是指当物权的行使受到他人的不法妨碍时,物权人可以请求妨害人排除妨碍,以恢复物权的圆满状态。简单来说,就是别人的行为影响了你对自己东西的正常使用,你可以要求他停止这种行为。


对于权属不明的老房,其所有权和使用权处于不明确的状态。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。也就是说,在物权归属不明确时,首先需要通过法律程序来确定房屋的权属。


当有人对权属不明的老房进行拆除重建时,如果其他人以排除妨害为由提起诉讼,法院通常会审查原告是否有足够的证据证明自己对该房屋享有合法的权益。因为只有享有合法权益的人,才有权要求排除他人对其权益的侵害。


在实践中,如果房屋权属不明,原告往往难以证明自己是该房屋的合法权利人,也就难以证明被告的拆除重建行为对其合法权益造成了妨害。所以,这种情况下法院通常难以支持原告排除妨害的诉求。


例如,甲和乙对一套老房子的权属存在争议,乙在未明确权属的情况下对房子进行拆除重建,甲起诉要求乙排除妨害。由于房子权属不明,甲无法清晰证明自己对房子拥有合法权益,法院可能就不会支持甲的诉求。


在遇到权属不明的老房问题时,当事人应先通过合法途径,如协商、调解或诉讼等方式,确定房屋的权属。只有在明确了自己的合法权益后,才能更有效地维护自己的权益,在必要时通过法律手段排除他人的不法妨害。

相关问题

为您推荐20个最新问题

四川2024年非工伤死亡赔偿标准是怎样的?

家里有人在四川非工伤死亡了,现在涉及到赔偿问题,不知道具体赔偿标准。想了解下各项赔偿项目具体怎么计算,以及有没有相关法律依据支撑。

刑法对抢劫罪是如何规定的?

我最近对法律知识比较感兴趣,尤其想了解抢劫罪在刑法里的规定。我想知道什么样的行为会被认定为抢劫罪,以及犯了抢劫罪会受到怎样的处罚,希望能得到详细准确的解释。

嫌疑犯在派出所律师可以会见吗?

我有个朋友被带到派出所了,现在很担心他的情况。听说律师能会见,可又不太确定具体规定。想问问在这种情况下,律师到底能不能在派出所见到我朋友啊?很想知道这方面的准确法律规定。

如何判断兼职是不是实质雇佣关系?

我找了份兼职工作,但是对和雇主之间到底算普通兼职还是实质雇佣关系不太清楚。主要是担心权益方面的问题,如果是实质雇佣关系,可能在一些权益保障上会不一样。想了解一下从哪些方面可以判断出来这到底属于哪种情况 ?

交通事故是由谁引起的呢?

我开车在路上和别人的车发生了碰撞,现在双方都认为是对方的责任,闹得不可开交。我想知道从法律角度,交通事故到底该怎么判断是由谁引起的,依据是什么,我该怎么去明确这个责任问题。

因为路面问题造成事故由谁负责?

今天我开车出门,路上遇到一段路面坑洼不平,结果导致我的车爆胎还撞了路边护栏。我想知道这种因为路面问题造成的事故,到底该由谁来承担责任呢?是我自己,还是道路管理部门,还是其他什么人呢?

对离婚的父母还有赡养义务吗?

我爸妈离婚了,我一直跟着妈妈生活,爸爸这些年也没怎么管过我。现在爸爸年纪大了,要求我赡养他。我心里挺抵触的,但又不确定自己到底有没有这个义务。想问问法律上,对离婚的父母还有赡养义务吗?

开车门撞倒自行车会扣几分?

我开车的时候没注意,开车门把旁边骑过来的自行车撞倒了。我挺担心的,也不知道这种情况会怎么处理,想了解下开车门撞倒自行车在交规里会扣几分呀?会不会还有其他处罚呢?

撤诉后是否可以再起诉?

我之前向法院起诉了一个民事纠纷案件,后来因为一些原因申请撤诉了。现在情况有变化,我想重新起诉,不知道法律上允不允许,所以来问问撤诉后还能不能再起诉。

夫妻离婚给别人担保是否有影响?

我和伴侣打算离婚,但之前给别人做过担保。我担心离婚这件事会对担保产生影响,比如我和伴侣的担保责任会不会因为离婚而改变,对我们个人财产分配有没有影响,我想了解清楚这方面的法律规定。

交通事故法庭上有律师自己还用去吗?

我遇到了一起交通事故,现在案子要上法庭了。我已经请了律师,但是心里还是有点不踏实,不知道自己有没有必要亲自去法庭。我担心不去的话会影响案子的结果,去的话又怕自己不懂流程说错话,所以想问问这种情况自己到底还用不用去法庭呢?

公积金为什么会被封存?

我查公积金的时候发现被封存了,我都不知道咋回事。我就正常上班工作,没听说公积金还有封存这事儿。我想知道公积金一般为啥会被封存啊,我这种情况可能是啥原因导致的呢?

授权人是别人还是自己呢?

我在处理一些事务时涉及到授权的问题,不太清楚授权人到底指的是别人还是自己。比如说我让别人帮我办事,这个授权人是我自己,还是帮我办事的那个人呀?我想搞明白这个概念。

醉驾撞人死亡逃逸的处罚标准是什么?

我有个朋友酒驾撞人后因为害怕就直接跑了,结果那人后来死了。我想知道这种醉驾撞人死亡还逃逸的情况,在法律上会怎么处罚?心里实在没底,所以来问问。

协议离婚时债务可以归一方承担吗?

我和配偶打算协议离婚,婚姻期间有一些债务。我们想商量让一方来承担所有债务,不知道在法律上这样是否可行,也不清楚后续会不会有其他麻烦,想了解具体的法律规定。

公司规章制度罚款对公司会有影响吗?

我在一家公司上班,公司规章制度里有罚款的条款。我担心这样的罚款规定会不会对公司产生什么影响,想了解一下从法律角度来看,这种罚款规定会给公司带来怎样的后果呢?

中小企业收费减免是怎样规定的?

我经营着一家中小企业,最近成本压力特别大,听说有收费减免政策,但不太清楚具体情况。想了解下国家对于中小企业收费减免都有哪些规定,在哪些方面可以减免,减免的标准又是什么呢?

购房签买卖合同合法吗?

我打算买套房子,卖家提出要和我签购房买卖合同。我有点担心,不知道这种购房签买卖合同的行为合不合法,会不会存在什么风险,所以想问问大家从法律角度来看,这样做到底正不正规合法呢?

交通轻伤的误工费是几天?

我前段时间遭遇了交通事故,受了轻伤,现在要和对方协商误工费赔偿的事。但我不知道交通轻伤的误工费该算多少天,是按医院治疗的天数算,还是有其他的计算方法呢?想了解下这方面的法律规定。

民事诉讼二审新证据如何认定?

我有个民事诉讼案子到二审了,我找到了一些新证据,但是不确定这些证据是否能被认定为二审新证据。我想知道在法律上,对于民事诉讼二审新证据是怎么认定的呢?具体有什么标准和要求?