question-icon 生产性房屋和非生产性房屋是否需要缴纳房产税?

我有两套房子,一套用于工厂生产,一套自己居住。我不太清楚这两种用途的房子在房产税缴纳上是怎样规定的,想知道生产性房屋和非生产性房屋到底要不要缴纳房产税,缴纳情况有什么不同呢?
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  • #房产税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来解释一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于生产性房屋,通常是指用于工业生产、商业经营等生产经营活动的房屋。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。生产性房屋一般需要缴纳房产税。其计税方式有两种:一是从价计征,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。二是从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 而非生产性房屋,如果是个人所有非营业用的房产,根据上述条例规定,是免征房产税的。比如个人自住的住宅就属于非营业用房产,不用缴纳房产税。但如果将非生产性房屋用于出租等经营活动,那么就需要按照租金收入从租计征房产税。 所以,生产性房屋一般是要缴纳房产税的,非生产性房屋在自住等非营业使用情况下免征房产税,用于经营时则要缴纳。

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