一般纳税人停车费的税率是多少?

我是一家企业的财务人员,我们企业属于一般纳税人,有停车场对外经营收取停车费。我不太清楚在这种情况下,停车费的税率该怎么确定,想了解一下具体的税率规定是怎样的,依据是什么。
张凯执业律师
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首先,我们要知道一般纳税人提供停车服务,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。通俗来讲,停车服务本质上就是把停车场这个不动产的使用权在一定时间内让渡给车主,所以归类为不动产经营租赁服务。


根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定,提供不动产租赁服务,增值税税率为9%。所以一般情况下,一般纳税人收取停车费适用9%的税率。


不过,还有一种特殊情况。如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。也就是说,如果停车场是在2016年4月30日前取得的,企业可以根据自身情况选择按5%的征收率来缴纳停车费的增值税。选择简易计税方法后,36个月内不得变更。这主要是考虑到在营改增之前取得的不动产,其进项税额抵扣情况与之后取得的不动产有所不同,给予企业一定的选择空间。

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