哪些税是根据建筑面积征收的？

我在做房产投资，想了解一下在税收方面，有哪些税是会根据建筑面积来征收的呢？这样我能提前做好资金规划，也能更清楚房产投资的成本，希望懂行的朋友帮忙解答一下。

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#房产税收

共1位律师解答

在我国，目前有部分税种会与建筑面积相关并在一定程度上根据建筑面积来征收。首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。虽然目前房产税在全国范围内并没有全面开征，但在一些试点城市，其征收计算会涉及到建筑面积。例如，在部分试点城市，如果个人住房面积超过一定标准，超出部分可能会按照规定征收房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。另外，城镇土地使用税也与建筑面积有一定关联。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。虽然它是按土地面积征收，但在实际中，建筑物的建筑面积越大，通常所占用的土地面积也会相应增加。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。每平方米年税额根据不同地区有不同标准。总的来说，建筑面积在这些税种的征收中起到了一定的参考作用，不过具体的征收标准和计算方式还会受到多种因素的影响。

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