以公司名义购买公寓需要缴纳哪些税费?
我想用公司的名义购买一套公寓,但是不太清楚在购买过程中会涉及哪些税费。不知道这些税费的种类、计算方式是怎样的,会不会比个人购买的税费更多。希望了解一下相关的法律规定和具体情况。
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以公司名义购买公寓,涉及的税费主要包含契税、印花税等。下面为您详细介绍: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下,公司购买公寓,按照成交价格的3%-5%缴纳契税。比如购买一套成交价格为200万的公寓,若当地契税税率为3%,则需缴纳契税200万×3% = 6万元。 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,对于产权转移书据,包括土地使用权出让书据,土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移),商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据,证券交易的印花税税率为价款的万分之五。公司购买公寓,需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。例如,上述200万的公寓,印花税为200万×0.05% = 1000元。 此外,在持有阶段,公司可能还需缴纳房产税和土地使用税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,每平方米0.6元至30元之间。

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