安置房上房需要交哪些税费？

在安置房上房时，通常会涉及到一些税费的缴纳。下面为您详细介绍可能涉及的税费种类及相关法律依据。

首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，对于安置房契税的征收有一定的优惠政策。如果是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格或者评估价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税；超出部分则需要按照规定缴纳契税。例如，您家的安置房价值比征收补偿款多出了一部分，那么这多出的部分就要交契税。

其次是公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。一般来说，购房者需要按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。这笔基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

另外，可能还会涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在安置房上房时，可能会按照房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳印花税。不过，在实际操作中，对于个人购买住房，暂免征收印花税。

需要注意的是，不同地区对于安置房上房税费的政策可能会有所差异。有些地方可能会有一些特殊的规定或者优惠措施。所以，在具体缴纳税费时，建议您向当地的税务部门或者房产管理部门进行咨询，以确保准确了解当地的政策和要求。同时，要及时关注相关政策的变化，以便做好相应的准备。总之，了解安置房上房的税费情况，有助于您合理安排资金，顺利完成上房手续。