question-icon 安置房上房需要交哪些税费?

我家的安置房马上要上房了,但是不清楚上房的时候需要交哪些税费。担心到时候因为不了解而出现一些麻烦,想知道具体要交的税费种类和大致的金额范围,好提前做好准备。
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  • #安置房税费
answer-icon 共1位律师解答

在安置房上房时,通常会涉及到一些税费的缴纳。下面为您详细介绍可能涉及的税费种类及相关法律依据。 首先是契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,对于安置房契税的征收有一定的优惠政策。如果是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格或者评估价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税;超出部分则需要按照规定缴纳契税。例如,您家的安置房价值比征收补偿款多出了一部分,那么这多出的部分就要交契税。 其次是公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。一般来说,购房者需要按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。这笔基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 另外,可能还会涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在安置房上房时,可能会按照房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳印花税。不过,在实际操作中,对于个人购买住房,暂免征收印花税。 需要注意的是,不同地区对于安置房上房税费的政策可能会有所差异。有些地方可能会有一些特殊的规定或者优惠措施。所以,在具体缴纳税费时,建议您向当地的税务部门或者房产管理部门进行咨询,以确保准确了解当地的政策和要求。同时,要及时关注相关政策的变化,以便做好相应的准备。总之,了解安置房上房的税费情况,有助于您合理安排资金,顺利完成上房手续。

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