租房时写定金好还是写订金好？

在租房时，“定金”和“订金”有很大区别，选择哪个要谨慎考虑。

“定金”是指合同当事人为了确保合同履行，依据法律和合同的规定由一方按合同的标的额的一定比例，预先给付对方的金额或其他代替物。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果是支付方违约定金不退换，收受方违约则需双倍返还定金。比如你给了房东定金，之后你不想租了，那这定金房东可以不退；但要是房东把房子租给别人了，那他得双倍返还给你定金。

“订金”相对来说只表明有一定的意向，法律上没有严格规定，一般被视为预付款。如果出租方在收到订金后未能按照约定履行合同义务，如未能将房屋交付给承租方或使用欺诈手段骗取订金，则承租方有权要求全额退还订金。若承租方不想租了，在没有其他约定的情况下，一般也能要求退还订金。

通常租房用“定金”对双方都有较强的约束力。但具体写哪个，要结合你对交易稳定性和风险承担的考虑来决定。要是你比较确定会租，希望对房东也有约束，写“定金”合适；要是只是初步意向，不确定因素多，“订金”更保险。

相关概念：

定金：是一种担保方式，交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

订金：一般被看作是预付款，对合同履行没有像定金那样严格的担保作用。