出租方擅自解约，承租方该如何维权？

当出租方擅自解约时，承租方可以采取以下措施进行维权。首先，我们要明确相关的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同关系中，双方都有按照合同约定履行义务的责任。出租方擅自解约的行为属于违约行为。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租方擅自解约，明显违反了这一规定。

承租方可以先尝试与出租方进行协商。在协商过程中，向出租方说明其擅自解约的行为是违约的，要求其继续履行合同。比如，可以明确指出根据合同约定，租赁期限还未到期，双方都应该遵守合同条款。如果出租方同意继续履行合同，那么问题就得到了解决。

若协商不成，承租方可以考虑寻求第三方调解。可以找当地的居委会、行业协会等相关组织，由他们来协助调解。调解机构会根据双方的情况，依据法律和公平原则，提出合理的解决方案。

如果调解也无法解决问题，承租方可以采取法律诉讼的方式。在诉讼中，承租方需要收集相关的证据，比如租赁合同、租金支付凭证、因出租方擅自解约给自己造成损失的证明等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，承租方可以要求出租方承担违约责任，比如赔偿因解约给自己造成的经济损失，包括装修费用、预期经营损失等。同时，也可以要求出租方继续履行合同。法院会根据具体的情况和证据，作出公正的判决。

总之，当遇到出租方擅自解约的情况时，承租方要冷静应对，通过合法的途径来维护自己的权益。