租户没交物业费，房东也不知情该怎么办？

当遇到租户没交物业费，而房东也不知情的情况时，我们可以从以下几个方面来处理。

首先，要明确各方的责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。从法律层面讲，业主也就是房东，对物业费的缴纳负有首要责任。即便房子租给了租户，房东和物业之间的物业服务合同关系依然存在。

不过，在实际操作中，如果房东和租户签订的租赁合同里明确约定了由租户承担物业费，那么租户就有义务按照合同缴纳。要是租户没交，这就属于租户违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，房东在承担了物业费之后，可以依据租赁合同向租户进行追偿。

接下来谈谈解决办法。第一步，房东发现租户没交物业费后，应该及时和租户沟通，了解没交的原因。如果是租户资金周转问题，可以和租户协商一个合理的缴费时间。如果租户耍赖不肯交，房东可以向租户发送书面的催缴通知，明确告知租户按照合同约定需要承担物业费，并限定缴费时间，同时保留好相关的证据，比如聊天记录、通知函等。

要是租户还是不配合，房东可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的物业费以及因其违约给房东造成的损失。在准备诉讼时，要整理好租赁合同、物业费缴费记录、催缴通知等相关证据，以保障自己的合法权益。