租房者退房时要注意的事项有哪些？

我租的房子快到期了，打算退房。但不太清楚退房时需要注意些什么，担心自己没处理好会有麻烦。比如屋内物品损坏怎么处理，押金退还的具体流程等，想了解下详细的退房注意事项。

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#租房退房

共1位律师解答

租房者退房时，有一系列事项需要注意，以保障自身合法权益，避免不必要的纠纷。下面为您详细介绍。首先，关于房屋及其附属物品的检查。在退房时，租客需要确保房屋及其附属物品保持良好状态。这意味着要对房屋进行全面清洁，将房屋恢复到入住时的干净整洁程度。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果房屋内有物品损坏，租客要查看是否是正常使用导致的损耗。若是正常损耗，租客无需承担赔偿责任；但如果是租客人为造成的损坏，就需要按照合同约定进行赔偿。其次，是费用结算问题。在退房前，租客要与房东结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等。可以通过查看缴费记录或者相关票据来进行核对。例如，查看水电表的读数，并与上次缴费时的记录进行对比，计算出实际使用的费用。对于这些费用的结算，合同中一般会有明确的约定，双方应按照合同执行。再者，关于钥匙和相关物品的交接。租客需要将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品归还给房东，并确保这些物品能够正常使用。同时，要与房东当面进行交接，并在交接清单上签字确认，以证明物品已经归还。另外，押金退还也是一个重要环节。通常在租赁开始时，房东会收取一定金额的押金。在退房时，只要租客按照合同约定履行了义务，房东就应当退还押金。根据《民法典》的相关规定，房东无正当理由不得克扣押金。如果房东以各种不合理的理由拒绝退还押金，租客可以通过协商或者法律途径来维护自己的权益。最后，建议租客在退房时与房东进行友好沟通，避免产生不必要的矛盾。如果在退房过程中遇到问题，双方可以依据合同和相关法律规定进行协商解决；若协商不成，可以向相关部门寻求帮助，如消费者协会等。

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