天津市商品房买卖合同有哪些相关规定？
我在天津打算买套商品房，准备签合同了，但不太清楚天津市商品房买卖合同都有啥规定。比如合同里一般包含哪些内容，有什么需要特别注意的条款，签订合同后双方都有哪些权利和义务。想了解下相关法律规定好保障自己权益。
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天津市商品房买卖合同是在天津地区，房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。下面从合同的基本内容、签订流程以及相关法律责任等方面进行详细介绍。 合同的基本内容通常涵盖多个方面。根据《中华人民共和国民法典》以及《天津市商品房买卖合同示范文本》的相关规定，合同中要明确当事人的基本信息，也就是买卖双方的姓名、地址、联系方式等。还需对商品房的基本情况进行详细描述，比如房屋的坐落位置、面积、户型等。同时，房价及付款方式也是重要部分，房价要明确是每平方米的价格以及总价，付款方式可以是一次性付款、分期付款或者银行贷款等。 合同签订流程也有一定规范。在签订合同前，开发商应向购房者出示《商品房预售许可证》或《房地产权证》等相关证件。购房者在仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后，双方签字盖章。需要注意的是，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 关于双方的权利和义务，购房者有权要求开发商按照合同约定的时间、质量标准交付房屋，同时有义务按照合同约定支付房款。开发商有义务保证房屋质量符合相关标准，并协助购房者办理房屋产权登记等手续。如果开发商未能按照合同约定交付房屋，根据《民法典》规定，购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 此外，在合同履行过程中，如果出现争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。购房者在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，对于不理解的地方及时向开发商或者专业人士咨询，以保障自己的合法权益。
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