question-icon 安置房是国有资产吗?为什么?

我家这边有一批安置房,我不太清楚这些安置房到底算不算国有资产。我想知道判断安置房是否为国有资产的依据是什么,有没有相关的法律规定能说明这个问题呢?
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answer-icon 共1位律师解答

安置房是否属于国有资产,需要根据具体情况来判断。 首先,我们来解释一下国有资产和安置房的概念。国有资产是指属于国家所有的一切财产和财产权利的总和,国家是国有资产所有权的唯一主体。而安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 从土地性质来看,如果安置房所占用的土地是国有土地,并且该安置房是由政府投资建设,用于安置拆迁户,在未分配给被拆迁人之前,从资产归属角度,其产权是属于国家的,这种情况下可以认为是国有资产。比如一些大型的市政工程拆迁项目,政府出资建设的安置房小区,在交付给被拆迁户之前,其资产的控制权和所有权在政府相关部门,就具有国有资产的属性。 但是,当安置房分配给被拆迁户后,被拆迁户根据拆迁安置协议等合法途径取得了安置房的产权,此时安置房的所有权就转移到了被拆迁户个人名下,不再属于国有资产。这就好比你花钱买了房子,房子的产权就归你了。 依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当被拆迁户取得安置房产权后,就对该房屋享有上述权利,房屋不再属于国有资产范畴。同时,根据《国有资产管理办法》等相关规定,国有资产有着严格的界定和管理程序,只有符合其规定的资产才属于国有资产。

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