出让不动产增值税征收率是多少？

出让不动产增值税征收率涉及到不同的情形，以下为您详细介绍。

首先，一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；若选择适用一般计税方法计税，则以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额；转让其2016年5月1日后自建的不动产，同样适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

其次，小规模纳税人转让其取得的不动产（除个人转让其购买的住房外），按照以下规定缴纳增值税：小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

这些规定依据的是《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。不同的主体和不同的取得时间，出让不动产增值税征收率和计算方式有所不同，在实际操作中要准确适用，以确保依法纳税。