question-icon 拆迁一定要同意吗?

我家这边要拆迁了,但是给的补偿我不太满意,可拆迁方一直催我签字同意。我就想问问,从法律上来说,拆迁一定要我同意才行吗?有没有可能我不同意他们也强行拆啊?
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  • #拆迁同意
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁过程中,并不一定要求被拆迁人绝对同意。首先,我们来了解一下拆迁的类型,主要分为基于公共利益的拆迁和商业拆迁。 基于公共利益的拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。在这种情况下,即便被拆迁人不同意,只要征收方按照法定程序进行,包括进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案并征求公众意见等,并且给予了合理补偿,是可以实施拆迁的。这是因为公共利益涉及到更广泛群体的福祉,个人利益需要在一定程度上服从公共利益,但前提是必须保障被拆迁人的合法权益。 而商业拆迁则不同,它是平等主体之间基于自愿、公平、等价有偿等原则进行的交易。根据《中华人民共和国民法典》规定的平等、自愿原则,被拆迁人有权利决定是否同意拆迁以及拆迁补偿的条件。如果被拆迁人不同意拆迁补偿方案,拆迁方不能强制要求被拆迁人进行拆迁。 所以,拆迁是否一定要同意,要根据拆迁的性质来判断。如果是基于公共利益的合法拆迁,被拆迁人应配合,但征收方也必须依法办事;如果是商业拆迁,被拆迁人有充分的自主决定权。如果遇到不合理的拆迁情况,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。

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