两个人一起贷款,公积金能贷多少?

我和我对象打算一起用公积金贷款买房,但是不太清楚两个人一起申请公积金贷款的话,到底能贷到多少钱。我们俩的公积金缴纳情况都还比较稳定,想问下这个额度是怎么计算的,有没有什么限制条件。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。两个人一起申请公积金贷款,能贷到的额度通常会比一个人贷要高。


公积金贷款额度的计算方式较为复杂,不同地区有不同的规定。一般来说,主要参考以下几个因素:一是公积金账户余额,通常贷款额度会是账户余额的一定倍数,比如有的地方规定是10 - 20倍。也就是说,如果两人公积金账户余额总计有20万,按照15倍计算,可贷额度就是300万,但这只是初步计算,还要结合其他因素。


二是还款能力。公积金管理中心会根据两人的收入情况来评估还款能力。通常要求每月还款额不超过两人月收入总和的一定比例,比如50% - 60%。假设两人月收入总和是2万,按照50%的比例,每月还款额不能超过1万。


三是房价成数。公积金贷款额度不得高于房屋总价减去首付款后的余额。比如房子总价100万,首付30万,那么可贷款额度最高就是70万。


四是贷款最高限额。各地公积金管理中心都规定了一个最高贷款额度。比如有的城市规定两人申请公积金贷款最高额度是80万,即便按照前面的计算方式得出的额度高于80万,最终也只能贷到80万。


《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。这从法律层面保障了职工使用公积金贷款的权益,但对于具体额度,该条例并未明确规定,主要由各地根据自身情况制定细则。因此,要确定两人具体能贷多少公积金,建议向当地的公积金管理中心咨询。

相关问题

为您推荐18个最新问题

分居一年起诉离婚是否可以一次判离?

我和配偶分居已经一年了,现在想通过起诉离婚结束这段关系,但不确定法院会不会一次就判决我们离婚。我想知道在分居一年这种情况下,法院具体会根据哪些因素来判断是否判离。

劳动仲裁是不是会先进行调解?

我和公司在工资支付、加班补偿等方面产生了分歧,打算申请劳动仲裁。但听说仲裁前可能会先调解,不太清楚具体情况。想知道劳动仲裁是不是一定会先调解,调解具体是怎么个流程,对后续仲裁又有什么影响。

辩护人伪造证据罪的判刑标准是怎样的?

我最近了解法律知识,对辩护人伪造证据罪这块不太明白。想知道要是真有辩护人伪造证据的情况,到底会怎么判呢?是根据什么来确定判多久的?想具体了解下这个罪的判刑标准相关内容。

离婚后能变更保险受益人吗

我和配偶刚离婚,之前买保险时指定对方为受益人,现在不想让对方受益了,就想问问离婚后能不能变更保险受益人,具体该怎么做,有哪些需要注意的地方。

案件还没结案是否能过户房子?

我有个案件还在处理中,一直没结案。现在我想把名下一套房子过户给别人,不知道在这种情况下能不能办理过户手续,会不会因为案件没结束而受到限制呢?希望了解相关法律规定。

起诉离婚的男人为何还在女方群不退呢?

我已经起诉离婚了,但是男方一直待在我这边的亲友群里也不退出。我心里挺膈应的,不知道他这是啥想法,从法律角度讲他有没有必须退出群的义务呢,我该怎么处理这种情况?

未成年人核准追诉是什么意思?

我家孩子还没成年,最近听说有未成年人核准追诉这个说法,不太明白到底是啥意思。想知道这具体是怎么回事,在什么情况下会涉及到未成年人核准追诉,对孩子会有什么影响,希望能有专业的解释。

电子医保变动需要通知吗?

我自己的电子医保有了一些变动,不太清楚这种情况需不需要进行通知,也不知道通知的对象是谁、通知方式是怎样的。想了解一下从法律角度来看,电子医保变动到底有没有通知的相关要求。

法律意义上的精神病人是什么?

我想弄清楚在法律层面,精神病人的定义是怎样的。因为我身边可能涉及到与精神病人相关的一些事务,比如在责任认定、权益保障方面,所以很想知道法律是如何界定精神病人的,这样才能更好地处理后续的事情。

如何咨询法律援助?

我遇到了一些法律问题,经济条件又不允许请律师,听说有法律援助可以提供帮助,但我不知道该怎么去咨询法律援助,是打电话、去相关机构,还是有其他方式呢?希望了解一下具体的咨询途径。

车辆过路费是否可以抵扣进项税?

我公司经常有车辆产生过路费,想了解下这些过路费能不能在计算增值税的时候抵扣进项税呢?不太清楚相关政策,希望能得到准确解答。

离婚回执单是什么?

我打算和另一半办理离婚,听说会有个离婚回执单,不太清楚这到底是什么东西。它有什么作用呢?是在办理离婚的哪个环节会给?会不会影响离婚的最终结果呀?希望能有人详细解答一下。

债权转让后有哪些抗辩权?

我把自己的债权转让给别人了,现在债务人好像有一些情况,我想知道在债权转让之后,债务人有哪些抗辩权呢?我不太懂法律,想了解清楚这方面的规定,免得之后出现纠纷自己还不知道怎么处理。

个人工资由三个公司发放该怎么交税?

我在三家公司都有工资收入,现在不太清楚这种情况下该怎么交税。不知道是三家公司分别代扣,还是我自己去申报,也不清楚具体的交税流程和计算方法,希望了解相关法律规定。

离婚公告期限满后多久能收到通知?

我正在办理离婚,走的是公告程序。现在公告期限快满了,我特别着急想知道公告期限满了之后,还要等多久我能收到相关通知呢?心里一直悬着,就怕时间拖得太久。

试用期辞职是否需要承担违约责任?

我现在处于试用期,感觉这份工作不太适合我,想辞职。但我担心会因为提前结束试用期而要承担违约责任。我不太清楚在试用期内辞职到底要不要承担责任,所以想了解一下这方面的法律规定。

如何看待盗窃变压器的行为?

我家附近有人偷变压器,我想知道这种行为在法律上是怎么定性的,会受到什么样的处罚,以及这种行为对社会有哪些危害,希望了解相关的法律规定和解释。

一般哪些人会被驱逐出境?

我想了解下,在咱们国家的法律里,到底什么样的人会面临被驱逐出境的情况啊?是犯了什么类型的罪或者有什么特殊行为才会这样吗?我有点好奇这方面的规定。

已为您展示了 18 个相关问题