违约责任的种类包括哪些内容?

我和别人签了合同,现在有点担心会出现违约情况。想了解下违约责任的种类都有啥,这样心里能有点底,也好提前做些准备。万一真违约了,能知道大概要承担什么样的后果。
张凯执业律师
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违约责任指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的民事责任。下面为您详细介绍违约责任的种类:


继续履行,也被叫做强制履行,是指违约方不履行合同义务时,由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约拒绝交付房屋,买方可以要求卖方继续履行合同,交付房屋。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为继续履行这种违约责任提供了法律依据。


采取补救措施,是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。像在买卖合同中,若交付的货物质量不符合要求,卖方可以负责修理、更换、重作等。《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。


赔偿损失,即违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益。例如在租赁合同中,若承租方提前退租给出租方造成了租金损失等,承租方需要赔偿出租方的这些损失。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


支付违约金,是指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。比如在借款合同中,可能会约定若借款人逾期还款,需要支付一定比例的违约金。《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。


定金罚则,是指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。例如在商品房认购协议中,购房者交付定金后又不想购买该房屋,就无权要求开发商返还定金;若开发商违约将房屋卖给他人,就需要双倍返还购房者定金。《民法典》第五百八十七条规定了定金罚则的内容。

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