未取得用地规划许可证会有什么后果?

我准备搞个项目,买了块地就开始动工了,后来才发现没拿到用地规划许可证。现在心里特别慌,不知道这种情况会有啥后果,会不会让我停工,会不会罚款之类的,想了解下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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未取得用地规划许可证进行建设是违反法律规定的行为。用地规划许可证是城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证,它就像是一个“通行证”,没有它,建设行为就不被法律认可。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


这里的“责令停止建设”,就是说相关部门有权要求建设方立刻停下正在进行的建设活动。如果建设行为还可以通过一些改正措施,让它符合规划要求,那么建设方需要按照规定期限进行改正,同时还要缴纳建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。


要是建设行为对规划实施造成的影响无法通过改正措施消除,比如建筑已经严重违反了城市的整体规划布局,那么就会被要求限期拆除。如果不能拆除,例如拆除会对公共利益造成重大损害等情况,相关部门会没收实物或者违法收入,并且还可能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


所以,未取得用地规划许可证进行建设,面临的后果是比较严重的。为了避免不必要的损失和法律风险,在进行建设活动之前,一定要确保已经取得了用地规划许可证等相关合法手续。

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