抵押权所担保的债权有哪些种类?

我有一处房产准备抵押出去,想知道抵押权所担保的债权有哪些种类。我不太清楚法律上对于这方面是如何规定的,担心自己抵押后出现一些法律问题,所以想了解下具体都有哪几种债权可以通过抵押我的房产来担保。
张凯执业律师
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抵押权所担保的债权种类是在法律规定下具有一定范围和特点的。下面为您详细介绍。


首先,我们来了解一下抵押权的概念。抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。通俗来讲,就是当别人欠你钱,用自己的东西(比如房子、车子等)作为抵押,要是他到期不还钱,你就可以通过法律途径把抵押的东西卖掉,用卖得的钱来偿还债务。


根据我国《民法典》等相关法律规定,抵押权所担保的债权主要有以下几种常见类型:


第一种是金钱债权。这是最为常见的一种,就是以支付一定数额金钱为内容的债权。例如,甲向乙借款10万元,并以自己的汽车作为抵押,这里乙对甲享有的就是金钱债权。当甲到期不能偿还这10万元借款时,乙就可以行使抵押权,将汽车进行拍卖、变卖等,以所得价款优先受偿。


第二种是实物债权。也就是以交付一定的实物为内容的债权。比如,甲与乙签订了一份货物买卖合同,甲为了保证乙能按时交付货物,要求乙以其仓库中的一批货物作为抵押。如果乙到期不能交付货物,甲就可以通过行使抵押权来获得相应的赔偿。


第三种是服务债权。以提供一定的服务为内容的债权也可以由抵押权担保。比如,甲与乙签订了一份装修服务合同,乙为了保证自己能按照合同约定为甲完成装修服务,以自己的房产作为抵押。若乙未能履行装修服务的义务,甲可以就抵押的房产行使抵押权。


此外,在一些特殊情况下,未来可能发生的债权也可以被抵押担保。例如,银行与企业签订了一份最高额抵押合同,为企业在一定期间内连续发生的借款等债权提供担保。只要在约定的最高债权额限度内,即使债权还未实际发生,也可以受到抵押权的保障。


总之,抵押权所担保的债权种类较为多样,不同类型的债权在设立抵押权和实现抵押权的过程中,都需要遵循相关的法律规定和程序,以确保各方的合法权益得到保障。

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