产权过二过户费是多少？

在房产交易中，“产权过二”指的是房产证登记时间或契税完税证明上注明的填发时间满两年。房产过户费包含多个费用项目，以下为您详细介绍：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。也就是说，一般情况下产权过二的住房过户可免增值税。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，如果是家庭唯一住房且产权满五年，可免征个人所得税。对于产权过二但不符合满五唯一条件的住房，若能提供房屋原值凭证，按差额的20%缴纳；若不能提供，则按住房转让收入的1% - 3%缴纳，具体比例由地方规定。

再者是契税。根据《契税法》，契税税率为3% - 5%。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项对第二套改善性住房的契税优惠政策）。

此外，还有一些其他费用，如登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。还有可能涉及交易手续费等，不过这些费用相对较少，且各地规定可能有所不同。 总之，产权过二的过户费需要根据具体房屋情况、当地政策等因素来综合确定。