房产证过二过户费是多少钱？

房产证“过二”指的是房产证出证日期或契税完税证明填发日期满两年。在房产交易中，满两年能享受一定的税收优惠政策。

下面来详细介绍一下过户涉及的费用：

增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税方面，如果该房产是卖方家庭的唯一住房且房产证满五年，可免征个人所得税。若不符合“满五唯一”，一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。

契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。相关依据是《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。

此外，还可能涉及一些小费用，如登记费，一般住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；还有可能有交易手续费等，具体标准各地有所不同。所以，房产证过二过户费具体金额要根据房产实际情况、当地政策等来综合确定。