不动产证满两年过户需要交哪些税？

在不动产证满两年过户时，涉及到的税费情况要根据不同的税种和交易主体来确定。

首先是增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北上广深之外的地区。而在北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

其次是个人所得税，如果该住房是卖方家庭唯一住房且不动产证满五年，可免征个人所得税。若不满足这两个条件，就需要缴纳个人所得税。一般按照应纳税所得额的20%征收，应纳税所得额是转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。也有部分地区按住房转让收入的1% - 3%核定征收。

还有契税，契税是由买方缴纳的。根据《契税法》，如果买方是首套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若买方是二套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北上广深地区二套房不适用上述优惠政策，按3%征收契税。

另外，可能还会涉及一些小的费用，比如印花税、登记费等。印花税一般是房屋总价的0.05%，登记费住宅通常是80元/套，非住宅是550元/件。不过在实际交易中，印花税和一些小费用占比较小。总之，不动产证满两年过户涉及的税费种类和金额，要根据具体情况来准确计算。