租赁合同下该如何购买产权？

在租赁合同的情况下购买租赁房屋的产权，我们可以从以下几个方面来理解和操作。

首先，从法律上来说，你有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这意味着，如果房东要出售你正在租赁的房屋，他必须提前告诉你，并且在相同的交易条件下，你有优先买下这套房子的权利。例如，房东要以 100 万的价格卖给别人，如果你也愿意出 100 万，那你就可以优先购买。

接下来是购买的流程。一般来说，第一步你需要和房东进行协商。明确表达你想要购买该房屋产权的意愿，并且就房屋的价格、付款方式、过户时间等关键条款进行沟通和协商。在协商过程中，要注意将双方达成的一致意见以书面形式记录下来，形成初步的购房意向书。

然后，就是签订正式的购房合同。购房合同是保障双方权益的重要法律文件，合同中要详细约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。建议在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有不明白的地方，可以咨询专业的律师。

之后就是办理产权过户手续。办理过户需要到当地的不动产登记机构办理。你和房东需要携带相关的证件和材料，如身份证、房产证、购房合同等，按照不动产登记机构的要求填写申请表、提交材料，经过审核后，完成产权过户手续，将房屋的产权登记到你的名下。

最后，要注意租赁合同的处理。如果在购买产权时，租赁合同还未到期，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋产权发生了变更，原租赁合同仍然有效，你作为新的产权人需要继续履行原租赁合同。如果要提前解除租赁合同，需要和原承租人进行协商，并按照合同约定给予相应的补偿。