房屋有租赁合同还能买吗？

在房屋存在租赁合同的情况下，是可以购买该房屋的。这涉及到一个重要的法律概念——“买卖不破租赁”。简单来说，就是即使房屋的所有权发生了转移，租客依据租赁合同所享有的租赁权依然受到法律保护。

我国《民法典》第七百二十五条明确规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就意味着，当你购买了带有租赁合同的房屋后，你不能因为自己成为了新的房东，就要求租客提前搬走，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。

不过，购买这样的房屋也有一些需要注意的地方。首先，你需要了解租赁合同的具体内容，包括租赁期限、租金支付方式、租金金额等。这有助于你对后续的收益和管理有一个清晰的认识。比如，如果租金较低，可能会影响你购买房屋后的收益预期；如果租赁期限较长，在这段时间内你对房屋的使用和处置会受到一定限制。

其次，你可以和租客进行沟通，了解他们的情况和需求。在一些情况下，租客可能愿意和新的房东重新协商租赁合同的条款。同时，你也应该履行告知义务，让租客知道房屋所有权已经发生了转移。

此外，在购买房屋前，要确保原房东已经将租赁情况如实告知了你。如果原房东故意隐瞒租赁情况，导致你在不知情的情况下购买了房屋，你可以依据相关法律规定追究原房东的违约责任。

总之，房屋有租赁合同是可以购买的，但在购买过程中要充分了解相关情况，保障自己的合法权益。