证不满两年过户需要多少费用？

在房产交易中，房产证不满两年就进行过户，会涉及到多种费用。下面为您详细介绍一下。

首先是增值税，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。通俗来讲，就是如果您的房子在非北上广深地区，不满两年就卖，要按房价的5%交增值税。在北上广深，也是类似情况，不过区分普通和非普通住房有不同政策。

其次是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过实际操作中，很多地方会按照住房转让收入的1% - 3%核定征收。也就是说，您可能要按照房子售价的一定比例交这笔税。

然后是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。所以，契税得看您房子的面积和买方的住房情况来定。

此外，还可能有一些登记费、交易手续费等小额费用。登记费一般是几十元到几百元不等，交易手续费各地标准不同，一般是每平方米几元钱。

总之，证不满两年过户涉及的费用和房子的价格、面积，以及当地的具体政策等都有关系。要准确知道费用数额，建议您咨询当地的不动产登记中心或者税务部门。