证过二的房子过户费多少钱？

在了解证过二房子过户费之前，我们先解释一下“证过二”这个概念。“证过二”指的是房产证出证日期已经满两年。房子过户费是在房屋产权发生转移时，需要缴纳的各种税费和费用。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。所以证过二的普通住宅在过户时不需要缴纳增值税，这能节省一大笔费用。

其次是个人所得税。如果该房屋是卖方家庭唯一住房且证过五年，可免征个人所得税。若不满足这一条件，通常按照房屋转让收入的1%或者房屋增值部分的20%来征收。比如房子买入时是50万，卖出时是80万，增值了30万，按20%征收的话，个人所得税就是6万；若按转让收入80万的1%征收，就是8000元。

然后是契税。契税的征收标准和房屋面积以及购房者名下房屋套数有关。依据《中华人民共和国契税法》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

此外，可能还会涉及一些其他费用，比如登记费，一般住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。还有交易手续费，各地收费标准可能有所不同，通常是按照房屋面积来计算，每平方米几元不等。

总之，证过二房子的过户费具体金额要根据房屋的具体情况、当地政策以及购房者的情况等来综合确定。