房子转卖过户费要多少？

房子转卖过户费是在房屋所有权发生转移时，买卖双方需要向相关部门缴纳的费用。这一费用的产生是为了保障房屋交易的合法性和规范性，明确房屋产权的变更。下面为你详细介绍过户费所包含的项目及相关规定。

首先是契税，它是购房者需要缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况制定具体的优惠政策。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次是增值税。如果卖方出售的房屋购买不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

再者是个人所得税。如果满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年这两个条件，则可以免交个人所得税。若不满足条件，有两种缴纳方式。一种是能够提供房屋原值凭证的，按照（售房收入 - 购房总额 - 印花税等合理费用）×20%的公式计算；另一种是不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%征收。

另外还有印花税，按照房屋总价的0.05%收取。土地增值税目前对个人销售住房暂免征收。登记费一般为80元每套。

总之，房子转卖过户费受到房屋面积、购买年限、是否唯一住房等多种因素影响，具体金额需要根据实际情况进行计算。在进行房屋转卖过户时，建议你向当地的房产交易中心或税务部门咨询，以获取准确的费用信息。